刘润生

摘要

对某住宅小区二栋住宅楼进行了技术鉴定,分析了裂缝产生的原因及对结构安全性和抗震能力的影响,提出了加固方案. 并提示由于设计、施工的质量缺陷，造成砌体房屋的墙体开裂，给人们带来的麻烦和烦恼，应引起广大设计、施工人员的高度重视。

关键词：裂缝  技术鉴定  加固措施

中图分类号： TE371文献标识码： A

一、工程概况：

该二栋房屋建筑、结构形式均相同。均为南北向条式楼房,共六层五个单元，房屋层高为2.8m, 总高度为18.1m，房屋总长度为73.7m，建筑面积为5851m2。砖混结构，地基持力层为水泥喷粉桩复合地基，其承载力标准值为fk≥160KPa,基础采用钢筋砼条形基础。墙体采用机制红砖混合砂浆砌筑，厚度为：山墙370mm，隔墙120mm，其余墙240mm，预应力空心板和现浇钢筋砼梁、板楼、屋盖，屋面防水层为PS改性防水涂料，屋面保温层为干铺加气混凝土（厚度为150mm）。该房屋按抗震烈度为7度设防，设有钢筋砼圈梁和构造柱等抗震措施。

该二栋房屋开工日期分别为1999年12月1日和2000年1月10日，竣工日期分别为2000年9月1日和15日。由某房地产开发公司建设，该房屋自竣工交付使用后，住户发现有墙体裂缝等质量问题。受房地产开发公司委托，我鉴定中心制定了鉴定方案，并于二○一三年六月十八日对该房屋进行了现场查勘，后又进行了多次现场查勘，并相继收集整理和核查了设计图纸、岩土工程勘察报告、地基喷粉桩竣工报告、工程桩检测报告、施工质量管理资料、施工质量保证资料等有关工程技术资料。……