【摘要】房地产市场的健康发展对改善该县城面貌、改善人民生活质量起到了重要作用，但由于许多问题的存在制约了房地产市场的进一步发展，因此进一步分析问题并提出对策措施很有必要。

【关键词】房地产市场预售规划 监管

中图分类号：F293文献标识码： A

近几年来，临朐县房地产开发进入了一个崭新的时期，土地成片开发和大量外资的引入，形成了外资、合资和内资企业齐头并进的势头，住宅、楼宇、商业大厦、公共设施等纷纷拔地而起，房地产业作为一种重要的经济支柱，在城市建设、改善民生、促进经济社会发展等方面发挥了巨大作用。随着临朐县房地产业发展迅速，城市面貌明显改善，居民居住舒适度显著提高，房地产市场的健康发展对改善该县县城面貌、改善人民生活质量起到了重要作用。但由于许多问题的存在，严重制约了房地产市场的进一步发展。因此深入分析问题、查找原因，并提出相应的对策措施就很有必要。

一、临朐县房地产市场的基本情况

随着人民生活水平的日益提高、消费观念的不断改变，人民对生活环境、生活品质的要求也愈来愈高，开发企业开始引入先进的房地产开发经验、产品质量有所提升。目前，临朐县房地产市场正处于快速发展阶段，去年，全县房地产开发总面积215万平方米，批准预售面积53.54万平方米，预售备案44.7万平方米，分别为前年同期的113%、72%、159%，一大批新建小区和城中村改造全面改善了居民的居住条件，优化了生活环境，提高了县城整体形象。……