薛浩宇

摘 要：在建筑工程日益发展的今天，建筑工程的质量问题也日益引起人们的关注，其中外墙渗漏问题也成为建筑工程中常见的影响较为严重的质量问题之一。本文简述了建筑外墙渗漏的危害，仔细地分析了外墙渗漏的原因，详细地阐述了外墙渗漏的防治措施， 以解决建筑外墙渗漏的问题，全面提升建筑物的质量 。

目前，引起建筑物外墙渗漏的因素很多。但最主要的是由设计、材料、施工等方面因素造成的。

一、外墙渗漏原因

（一）外墙抹灰材料选择不符合要求

（二）外墙的预留孔密封不良．留置洞眼未按规范施工

（三）外墙施工方法不符合要求．与门窗洞口交接处未按规范施工

（四）温差引致砼结构梁、柱与填充墙结合处产生开裂

（五）砌体施工中未严格按施工规范操作．砌筑砂浆不饱满．特别是竖缝砂浆

此外．砂浆的强度不符合设计要求或干砖上墙．改变了砂浆的稠度。从而造成砂浆强度降低．砖和砂浆分离。砌体整体刚度下降．产生墙体裂缝。造成外墙渗漏。

（六）外墙面龟裂

外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝：墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

（七）外墙面砖基层清理不彻底．粘贴砂浆不饱满．墙体与面砖之间形成积水或透水面砖勾缝不密实或勾缝龟裂．密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水．从而引起渗漏。……