摘要：本研究以杭州市旧住宅区居住环境为调研对象，选取三个典型代表区块，采取现场观察，访谈和问卷调查的方式，对于区块内的旧住宅区的建筑质量、公共空间环境、公共服务设施、文化环境进行量化调查统计，对于调研结果进行定量分析，在此基础上对于城市旧住宅区改造更新提出相关对策与建议。

关键词：旧住宅区 居住环境评价

中图分类号：TU984.13 文献标识码：A

1 绪 论

表1各区块宜居度评价平均值

对于城市旧住宅区的改造常见的手段主要有两种，一种是推倒重建，原场地新建居住小区，这种方法改造投资巨大，而新建的居住小区多数为现代风格的建筑，原有的老的邻里感情和社会网络基本破坏，失去了老社区最吸引人的人情味；另一种是原样保留，城市新的建设绕开旧住宅区，或者仅限于建筑外立面美化的“刷墙活动”，随着使用年限的增长，旧住宅区越来越不适应居住者的需求，大量原住民迁走，旧住宅区变成外来人口、打工者及贫困人口聚集地，居住环境进一步恶化。

目前，城市政府已经逐渐意识到城市旧住宅区综合改造的重要性，在旧住宅区的改造中，首先必须要明确的是旧住宅区的改造要走什么样的更新改造之路，旧住宅区的使用者真正的需求是什么。这就需要对于城市旧住宅区的居住环境进行评价。本研究就是在此基础上，以杭州市典型旧住宅区为研究对象，对居住环境的宜居度进行调查，并通过对于调查数据的比较研究，提出城市旧住宅区改造设计的建议。……