张涛

摘要：房屋的防渗漏水平是影响房屋质量的重要因素之一。渗漏问题频繁的出现不仅会影响房屋居住者正常的生活，而且也会影响房屋的寿命与质量。本文主要对房建工程防渗漏施工技术的应用进行分析，加大防渗漏施工措施，从而保证施工质量。

关键词：房建工程；防渗漏施工技术

中图分类号：TU74 文献标识码： A

引言

在建筑行业不断发展下，对房屋建筑工程施工质量的要求越来越高，其中房屋防渗漏成为了施工单位和用户重点关注的问题。房屋建筑渗漏问题常发生在墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给人民生活带来了很大不便，而且存在着房屋建筑安全隐患，因此，应当做好房屋建筑工程中的防渗漏工作，加强防渗漏技术，从而保证房建施工的质量，提高人民的生活水平。

一、屋内渗漏部位分布和原因

1、屋面渗漏分析

屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现不同程度的裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦出现表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。

2、砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因