李先东

摘要：房屋建筑的防渗透是一个复杂而且长久的过程，这个也给防渗漏工作带来很大的困难。一旦居民的房屋建筑出现渗漏现象，对居民的生活、物业和维修人员都会带来巨大的影响。因此，建筑单位要全面监管施工质量，了解渗漏出现的主要部位和渗漏的机理，做好防渗漏的维护工作

关键词：建筑 防渗漏 施工 技术

中图分类号： TU74文献标识码： A

一、房屋建筑出现渗漏的部位和机理

1.1房屋渗漏出现的部位调查研究

为分析研究房屋建筑出现渗漏的机理，便于防渗漏技术的研究，调查了建于二十世纪九十年代小高层建筑。调查结果如表1显示，房屋建筑出现渗漏的主要集中在厨卫、外墙和屋面（檐沟、天沟、落水口）。其中，门窗、空调孔和烟囱也常出现渗漏的现象。

表 1 房屋建筑渗漏情况调查表

1.2出现房屋渗漏的原因分析

屋面出现渗漏的原因。形成屋面出现渗漏现象的因素很多，很大程度上是施工质量没有达到施工规范要求。施工质量差、防水材料选取不当往往会造成屋面开裂或者防水材料出现空鼓、裂纹引起渗漏。另外，找平层和细部操作不规范、雨水口和泄水口处理不当以及变形缝处置不合理等都是形成屋面渗漏的原因[1]。厨房和卫生间出现渗漏的原因。厨房和卫生间房屋中用水最多的位置，如果出现渗漏都会严重影响居民的生活。钢筋混凝土是许多房屋建筑的厨卫的关键部分，如果施工材料的质量不过关,搭建的长度和厚度不规范容易引起混凝土裂开出现渗漏。……