黄晓莉

摘要：本文是笔者在工作实践中遇到的几个面积测算问题提出来进行探讨，寻求一种正确的处理方法，切实解决实际工作中出现的问题，让测算成果更准确、更合理。

关键词：房产测绘；消防连廊；阳台；楼梯

中图分类号：P25 文献标识码：A

1 前言

房产测绘是房产管理工作的重要基础，其主要目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设等提供数据和资料。GB/T.17986- 2000《房产测量规范》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》（以下简称《细则》）的发布实施，对加强房产测绘管理、规范房产测绘行为、促进房产测绘事业的发展具有十分重要的作用。随着我国经济的发展, 近几年房屋的建筑和结构形式都发生了质的变化, 一些新的建筑产品不断的涌现, 而《房产测量规范》、《细则》仅规定了常见建筑形式的建筑面积计算方式。因此在实际测量操作中总是拿捏不准，给工作带来麻烦。本文通过在工作实践中遇到的几个面积测算问题提出来进行探讨，进而寻求合理的处理方法，让测算成果更准确。

2消防连廊

随着城市化进程的加快，城市用地日趋紧张，房屋建筑不得不向高层化发展，为了满足消防安全需要，部分高层住宅设计了一条消防连廊，连通不同单元消防楼梯。常见的有两种形式：（1）以挑廊与不同单元消防楼梯直接相连；（2）通过相邻几户房间外设计一条类似阳台的廊与公用消防楼梯连接。……