艾欧史密斯(中国)热水器有限公司上海分公司

1 A.O.史密斯商用热水炉用于锅炉改造

1.1 项目背景

苏宁环球大厦坐落于南京市中心地带。苏宁环球五星级酒店设在苏宁环球大厦的中间楼层。该大厦地上26层，地下2层，建筑面积75,000m2，设有110间客房，楼层分布为：1楼为大堂，2楼为商铺，3楼为餐厅，4楼为健身中心，5-19楼为写字楼，20-24楼为客房，25楼为会议室，26楼为水疗中心、游泳池。酒店建成于2001年9月，原使用5台蒸汽锅炉供热水及供暖，因锅炉运行能耗及维护成本过高，2012年对热水系统先进行改造。

1.2 改造前热水/供暖系统

（1）热水/供暖用途：110间客房（含140个淋浴器、110个浴缸），5个厨房洗涤池，10个健身区淋浴器，1个128m2游泳池，8个泳池区淋浴器，整个大厦供暖面积约67,000m2，供暖末端为风机盘管，供暖天数为11月上旬至次年3月底约130天。

（2）热水/供暖设备：某品牌燃气蒸汽锅炉，4台1.67t/h，1台 1.25t/h。

（3）热水/供暖系统：5台蒸汽锅炉制备蒸汽供应洗衣房、厨房用汽，通过板式换热器制备60℃/50℃热水供暖，通过容积式换热器制备60℃生活热水。

（4）锅炉设备间：设在大厦5楼，锅炉房占地面积84m2（5.6m×15m），高约6m。

（5）锅炉排烟方式：5台锅炉集中烟管排烟，通过烟井排至建筑顶部。

（6）改造原因：

1）苏宁环球大厦的物业公司按每月所抄水电气表数据，核算后按一定比例分摊至房务部、写字楼部、康乐部、洗衣房等各部门。自2012年5月起，洗衣房蒸汽自行解决，蒸汽锅炉不再提供蒸汽；此时处非供暖季，因此锅炉运行费用全部计入酒店，经核算出每月 6.7万元高昂的热水费用（含天然气费及水费）已严重超出酒店的成本控制；……