刘　众，徐　涛，唐贤斐

（苏州市时代工程咨询设计管理有限公司， 江苏　苏州　215000）

BIM在改造项目招投标管理中的应用探讨

刘众，徐涛，唐贤斐

（苏州市时代工程咨询设计管理有限公司， 江苏苏州215000）

摘要：BIM正在设计、施工、项目管理中不断被推广应用，但是它目前还只被复杂公建和超高层建筑项目所采纳，还没有普及应用。以苏州观前街某改造工程为例，分析了改造项目招投标管理中的难点，探讨BIM在解决实际问题中的应用，从而体现了BIM在改造项目中发挥的优势。

关键词：BIM；招投标；项目管理

0　引　言

建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟反映建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。一般从建设规划阶段引入 BIM，形成 BIM 模型，并应用于整个建筑全生命周期，其最终目的是使得整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效地实现节省能源、节约成本、降低污染和提高效率。虽然 BIM 技术正在设计、施工、项目管理中不断被推广应用，但是目前它还只被复杂公建和超高层建筑项目所采纳，还没有普及应用。为了尝试 BIM 在不同类型建筑项目中的应用，笔者以苏州观前街某改造工程为实例，对 BIM 在改造项目招投标管理的应用进行探讨。

1　项目概况

苏州观前街某改造工程位于苏州市观前街(框架结构，地上 4 层、地下 1 层，建筑面积 19 500 m2)，工程建筑面积17 500 m2左右，改造内容为原建筑 1～4 层外立面幕墙及内部装修。……