陈艮芝

摘 要：高层住宅创优质工程既是业主和用户的需要，也是市场的客观要求。本文结合笔者多年工作经验，从准备阶段创优策划、施工过程监理控制、“样板引路”、分户验收等四个方面探讨了高层住宅的创优中的监理质量控制。

关键词：高层住宅；创优质工程；监理控制

1 引言

高层住宅创优是一个打造精品的过程，每个细节的精致都是认真精心的凝聚，它渗透了整个策划、组织、实施全过程的全面管理。作为高层住宅的监理方，应从准备阶段的创优策划、施工过程控制、“样板引路”、分户验收等方面对工程质量进行控制。

2 参与工程创优策划，严格审查创优实施计划和监控方案

（1）为了实现工程创优的质量目标，监理部认真编写了《监理规划》和《监理实施细则》以及《创优良工程监理实施细则》，对质量控制的依据、检查内容、方法和数量都进行针对性地规定，力图通过监理人员的监督检查，使工程的安全性、使用功能等内在质量和实物观感质量都处于受控之中。

（2）监理部的工作思路是创建优质工程必须先立足于“创”。施工单位是工程创优的核心单位，督促施工单位建立创优良工程质量保证体系，严格审查施工单位各项准备工作和开工条件，制定详细的创优实施计划和方案是开工阶段监理的首要工作。监理部同样制定创优质量、安全、投资监理控制要点和施工进度控制节点。在过程的起点上就开始控制，出现问题立即整改。

（3）监理部……