李茉

在华人首富李嘉诚频繁抛售内地物业的同时，国内土地市场却异常活跃。9月4日，孙宏斌执掌的融创中国以7.31万元/平方米的楼面地价夺下北京农展馆北路8号地块，创下北京土地出让历史上的单价最高“地王”纪录，也成功超越2010年2月华侨城拿下上海苏河湾地块的楼面单价5.28万元/平方米，成为全国单价新地王。

9月5日，新鸿基以217.7亿元竞得徐家汇中心地块，溢价24.4%，仅次于全国总价地王——2009年12月由富力、雅居乐、碧桂园、世茂、中信联手以255亿元总价拿下的广州亚运城地块。同日，世茂房地产和世茂股份也以83.94亿元的总价分别刷新杭苏两地城市的“地王”。

开发商的“疯狂”令市场再度陷入了泡沫是否将破，以及调控是否无力的争论。

地王缘何频现

随着近日杭州、苏州、武汉等地地王的接连现身，2013年初开始逐步显现的地王现象已经蔓延至二线城市，而中国最近一次地王频现是出现于2009年末至2010年初，且主要集中在一线城市。

土地市场的价格由供需关系决定，地王频现的根本原因还是房企对于市场的强烈看好。

公开数据显示，2013年前8个月，除广州、深圳、武汉外，国内10个重点城市住宅用地累积成交量均超过2012年同期，其中杭州、北京和上海的涨幅分别达到322%、306%、133%，而重庆、武汉和上海分别以794万平方米、541万平方米、520万平方米的累积成交量排名前三位。

某中型房地产公司负责人向《证券市场周刊》表示：“房企对于地王的态度有明显分歧，虽然2013年房地产市场开始回暖，房企的日子开始好过一些，但是各个公司对于未来市场的判断还存在差异，而且对于风险的喜好也不同，这也就决定了公司在买地以及开发策略方面的分歧。……