王健强

【摘 要】通过我公司施工的大量工程施工实例，对房屋建筑工程外墙渗漏进行预防与处理，取得可喜成绩。现介绍在工程施工管理中较成功的预防措施和处理方法。

【关键词】外墙渗漏；原因分析；预防与处理

房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是一大通病，但并非不可避免。只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙渗漏的产生是能够做得到的。近年来，通过我公司施工的大量工程施工实例，对房屋建筑工程外墙渗漏进行预防与处理，取得可喜成绩。现介绍在工程施工管理中较成功的预防措施和处理方法。

结构设计与事故处理。

1.外墙渗漏原因分析

引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：

（1）外墙雨落管设计及维护问题。

（2）外墙的预留孔密封不好。

（3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范。

（4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水。

（5）外墙粉饰龟裂。

（6）基础不均匀沉降引起墙体开裂。

（7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂。

（8）房屋顶面外墙温度裂缝。

2.外墙渗漏的预防与处理

2.1预防与处理雨落管引起外墙渗漏

（1）房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。……