（洛阳理工学院，河南 洛阳 471023）

1 前言

随着我国建设社会主义新农村规划和建设的逐步深入，新蓝图目标“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”逐步进展，时代变迁和经济发展带来的不仅是农民物质生活水平的提高，还有精神层面的各种需求，其中最首要的是改善居住环境，形成整洁的村容新貌，进而改善外部环境的，促进社会的文明进步。农村大部分住宅属于自建房，自主性和独立性较强，只要有经济条件、有建房地皮，有自身需求，就可以建起新房，因此呈现出家家盖新房、村村建新居的景象，同时由于欠缺统一规划和建房自由度较高，住宅呈现个性化特点，形成多种不同形式和外观的建筑物；另外，农村建房考虑其居住功能性和舒适性要求较少，较多考虑的是外观宏伟、内部空间开阔，常见高台累筑，居住后发现除了面积大、空间大的优势以外，其他功能并不显著，造成房屋构造和功能性、居住舒适之间的脱节，常见问题有冬冷夏热，通风不畅等。因此改善居住环境的目标仅完成了一部分，而真正的目标应落在人们居住的舒适感受上，故提高农村自建房功能性和宜居度成为需要深入研究的课题。

2 豫北农村自建房现状研究

通过调查走访，发现豫北地区民居如下现状：

（1）住宅翻新周期缩短：随着收入的提高，住宅翻新的周期在缩短，常出现的有两种类型：选址重建或者原址翻修加固，住宅重建翻修的原因有几种：子女结婚，需要新房；收入增加，改造旧房；受临近住宅影响，追求新款式等等。正因为周期缩短，如果建成的房屋不能满足功能性和居住舒适要求，就不能长久使用，过几年随着外部环境变化，可能需要重建，导致资源浪费。

（2）户主自主性强：建房费用一般倾尽全家之力，造成在房屋构造规划和用材上自主性比较强，如户主决定房屋的层数、开间、进深，和施工队伍商量探讨一下，能做就可开工。通常也没有设计图纸、没有详细预算、没有结构计算，仅凭施工人员的经验或比照已建建筑物进行施工，容易导致质量问题和功能性的欠缺。

（3）自建房功能性较差，舒适度不够：走访发现自建房弊端表现在：

1）台阶太多，内外高差大：为盲目追求房屋的高度，攀比临近房屋，建造十多级台阶，使总高度增加，可是一方面台阶伸出街道，影响行人；另一方面房屋朝后退，减少了面积；第三电动车、摩托车等工具不易进出大门等缺点；

2）房屋层高大，空间开阔，但是左右前后房屋紧邻，窗户开得较小，造成通风不畅；另外屋顶隔热措施不够，外墙较薄，保温措施很少，造成夏季热、冬季冷，影响居住舒适度；

3）由于缺少统一规划的排污管道，洗漱间、卫生间无法向外排污。目前自来水实现了家家通，问题较大的是厕所，农村常见室外旱厕，经常需要除粪，以前耕地多，粪水可以施肥，现在耕地减少，粪水无处可去；因此新建的住宅更愿将厕所设在室内，利用自建的化粪池储存。但是缺少完整的排污管道系统，整个村、镇的排污系统的规划和配套设置不够，污水常不经处理直排进入现有的排水管道，会造成环境的污染。

（4）自建房质量不易保证：常见问题有：

1）施工人员多为未经过培训的无证人员，凭借以往施工经验操作；

2）自建房一般没有图纸，房主提出对房屋的要求，其余由施工队负责，但是整体计划缺失，会导致房屋建起后与功能性的需求不尽符合；

3）对施工合同重视不够，按照常识和经验建房，在抗震措施方面把地梁、圈梁、构造柱等都做上了事，导致少筋或者超筋情况较多，缺少严把质量关的系统和完整措施。

4）房主自身质量意识薄弱，专业知识较少，由于经济或者节省等原因，一味要求减少成本或者仅注重外部装修，在主体设计和结构布置上不注重其合理性，以及使用废砖和旧钢筋，导致原材料不合格。

3 针对自建房呈现的问题采取相应对策

从建房开始就重视质量问题，可以延长房屋寿命，以及提高房屋功能性和满足舒适度需求，房屋可租可住，达到提高房屋价值目的，减少闲置率，减少住房资源浪费现象，对整个农村的社会经济形成正面促进作用。

3.1 保证自建房质量的措施

工程质量是保证房屋功能性的首要前提，目前可以考虑从以下几个方面加强：

（1）政府部门结合本地实际情况制定相关制度，如农房建设规划管理、农房建筑管理、村镇建筑工匠资格管理等各方面，保证宅基地合理使用，施工队伍资质，施工质量和安全保证等问题。

（2）建设行政主管部门加大对农村建筑队伍的整顿力度，核选条件和资质符合要求的施工队伍并公布，方便农民业主参考；另外对建材市场进行定期或不定期的检查，保证原材料质量；对废旧建材予以统一管理，防止流入农村自建房。

（3）加强对施工人员的技术培训和质量、安全知识教育，积极开展技术服务。组织设计、施工、科研等人员开展“技术下乡”，深入村镇，加大宣传力度，为农民传授符合自身实际的施工技术知识，给自建房房主提供技术指导，实现农户与专业人员之间“村村有宣传，户户有联系”，提供给农户切实的技术帮助。

（4）村镇各级政府配合，向农户宣讲接受技术指导的好处，引导农户树立质量和安全意识，帮助农户建立进行建房规划和关注施工合理性的意识。

（5）施工人员在建房时，要严格按照国家颁布的《建筑工程施工规范》和《建筑工程质量验收规范》《建筑工程施工工艺标准》等标准、规范进行操作。

3.2 保证自建房功能性的措施

由于各家房址、面积、人口不同，房主们对房屋的构造组成和功能性要求各不相同，给施工造成一定困难，为最大限度的保证自建房功能性需求，考虑以下几点：

（1）提倡进行结构设计和按图施工，按图预算：其实政府在规划新农村建设时做了大量工作，推出许多施工用图纸，在各种媒介都可以找到一些不同面积、不同样式的自建房图纸资料，但是农民仍然采用传统的包工方式，或者模仿已建好的建筑物，其中原因有多方面：1）有的村镇农民信息来源比较少，计算机在农村并没有普及，大多数年纪大的农民不会使用互联网，也不会搜索和整理相关资料；2）即使有图纸，施工队伍专业知识不够，看不懂图纸，还是按照传统方式操作；3）有的农民认为用图纸比较麻烦，需要收集完整的平、立、剖面图和结构施工图，出于减少经济开支的考虑，对增加的费用不愿承担，能减就减。4）有的图纸不太适合村镇自建房的需要，房间布置不合农户心愿或不符合当地现实条件。

（2）政府应加大宣传力度，根据本地农户实际需求情况，选取常用的几种面积、层数、房间布置，进行结构设计和建筑设计，并绘出相应的施工图纸，做出施工图预算，在村委会宣传栏中进行展示，引导农户采用这些设计好的样式，一种样式的图纸可能重复采用，分摊后费用并不高；也可采用由政府负担大部分，农户负担小部分的办法。

（3）和户主协商，借鉴城市中“样板间”的概念做出样板房，其他农户经过对比，选择对自己最合适的样式。需要强调的是样板房的设计要有一定的前瞻性，应满足经济发展的需求，同时要考虑住房样式符合农民“经济、适用、节材”的愿望，在进行结构设计和选用材料时应尽量就地取材，比选后选出经济实用的方案。

（4）村镇排水排污管道应尽快规划和安排，相应的污水处理厂也应建立和完善其功用，才能真正加快新农村的建设步伐，硬件环境条件不改善，再好的规划目标也难以达到。

3.3 提高自建房舒适性的措施

豫北地区地处黄河北岸，属于典型大陆性气候特征：夏季高温、潮湿；冬季寒冷、干燥，在建筑布局和构造方式上可以借鉴传统民居中好的做法，或者在选用材料上考虑新型材料，如保温隔热材料，多方面入手兼顾通风、冬季保温、夏季防热的舒适性需求。

（1）屋顶构造处理：目前屋顶呈现两种形式：坡屋顶和平屋顶，两种屋顶用材不同，作用和构造各有千秋，作为围护结构，需起到隔热、保温作用，构造设计为：（1）坡屋顶下方可设小阁楼作为空气间层，即“一坡一平”方案，由倾斜面和空气间层削弱和分解直射屋面的热量；（2）如用平屋面需设置保温层、架空隔热层，屋顶也可发展成植草屋面以及安置太阳能装置，长远看可以节约能源。

（2）墙体构造处理：目前2-3层房屋承重墙多为砖混结构，外墙粘土砖，厚度为240毫米，为达到保温要求，可以增设内保温层或者外保温层，具体需要根据当地降雨量决定，其中内保温层比较方便，可以与内装修一起施工；同时外部有墙体保护，延长使用寿命。如经济条件允许，建议可加厚墙体。

（3）缓冲空间设计：在采暖主要房间和室外之间设置过渡空间，防止冷热空气直接侵入室内：如在北面设置储藏间或者厨房，或者围绕主卧室和起居室周围设置其他功能房间；在南面可考虑设计成檐廊或者太阳房，辅以铝合金玻璃隔断挡风隔热。

（4）门窗设计：1）为保温在北墙上开小窗，在南向墙体上尽量开大窗，西面墙体也可以根据实际情况开设大窗；2）对外的房门多用双扇，外面再设一道风门；3）夏季窗户采用遮阳措施，如外侧活动式遮阳，或者窗上设置活动遮阳百叶；4）有条件的话，可以尝试采光外窗窗台下设活动式保温板，构造采用热铝合金板中间填充绝热材料，在冬季保温板关闭，夏季开全窗。

（5）其他细节设计：如按规定设置基础水平防潮层；有条件时可以采用框架结构和新型填充材料：如粉煤灰砌块、水泥非木材植物纤维空心砌块、植物纤维水泥复合板等，需要根据当地经济水平、材料供应的实际情况具体设计。

4 结语

随着社会经济的迅速发展和城乡一体化建设的推进，提高生活环境质量成为需求，这不仅体现在城市，广大农民对改善居住条件和居住环境的愿望也日益迫切，有时苦于有良好愿望但没有外部环境条件；有时由于经济条件而节约各项开支，有时完全被世俗观念所束缚，盲目追求房屋高大、攀比心理严重，各方面都造成农村自建房功能性不足、居住舒适度较低，希望通过各方措施有效改善这一状况，逐步发展建成“宜居式新农房”。

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