祁弘巍1 韩琳琳2 李清宇2

【摘要】房地产作为我国国民经济的重要组成部分，虽然对国民经济的增长做出了很大的贡献，但是由于房地产企业的过快的增长，房价的持续上升，导致房地产泡沫经济的出现，不利于整个国家经济的增长，也给买房的人们带来很大的经济负担。为了使房地产产业更健康的发展，国家必须发挥政府宏观调控功能，加强对房地产市场的控制和管理。

【关键词】政府调控；房地产市场；中央银行

文章编号:ISSN1006—656X(2013)06 -00045-01

21世纪开始之初，随着国家对房地产市场的开放和支持政策的实施，中国房地产市场迎来了发展高潮，近十年间，国内各个城市的房价都在呈几何形式上涨，翻了一倍有一倍。但是由于房地产的畸形生长，导致了房地产的泡沫经济的出现，依长远来看，这样的发展不利于国家的整体发展。毕竟由于房价的持续上升，对买房的人们带来了很大的经济压力，使社会产生动荡，不利于国家的长治久安。而且现在的房地产市场的不法行为层出不穷，只是依靠市场经济手段来进行调控的话，无法有效的遏制房地产市场中的违法违规行为，这时候必须加强政府的宏观调控，只有发挥出政府的货币职能、监管职能等，才能够保证国内房地产的持续健康平稳地发展。

一、政府加强对房地产市场宏观调控的必要性

（一）这是由房地产市场在国家经济中的地位所决定的

通过近十年来的发展，房地产市场已经成为促进国民经济发展的主要力量之一，而且成为市场经济的重要组成部分。……