◎ 黄吉乔 丘书俊

深圳市近五年土地年度供应的剖析与反思

◎ 黄吉乔 丘书俊

通过对深圳市近五年来土地年度实施计划的分析，从年度建设用地供应规模与供应结构两个方面剖析深圳各类建设用地规模与结构现状。在此基础上，通过近五年来年度供应中新增用地与更新改造用地的规模与结构分析，反思目前深圳市建设用地结构中存在的不足，并提出有针对性的对策建议。

土地年度供应 规模与结构 深圳

城市既定的行政区域大小，决定一个城市发展的空间范围。而城市建设用地规模与结构比例适当与否，往往决定了一个城市开发建设的质量。如何在既定空间内保持未来的可持续性建设，是任何一个城市都需要考虑的问题。本文以深圳为例，通过分析深圳市近五年年度供应计划的分析，剖析与反思深圳市建设用地规模与结构的现状，并提出相应对策建设。

一、深圳近五年土地年度供应中土地结构的规模与比例分析

由深圳市近期建设与土地利用规划各年度实施计划可知，建设用地供应由新增建设用地与存量建设用地两部分构成，其中存量建设用地主要体现为城市更新改造。

（一）年度建设用地供应规模

图1 深圳2008-2012年建设用地供应规模及增长率

表1 深圳2008-20 2年各类建设用地供应比例（%）

深圳近五年建设用地供应规模总体发展趋势是先上升后下降，且下降幅度越来越大。2009年建设用地供应规模最大，为3030公顷，比2008年大幅增长了62.47%。……