康岩玉

摘 要：之所以开展预算以及结算的审核活动，主要是为了积极地控制项目的成本，最关键的是确保资源合理的配置，获取利润。文章以当前该项审核活动中面对的不利现象为前提，论述了其关键要素，简述了提升成本预决算的方法。

关键词：建筑工程；造价；核算

1 当前该项审核中面对的不利现象

由于经济高速发展，此时我国的建筑业获取了非常显著地成就，其预结算的审核活动也朝着精细化的方向发展，不过在具体的活动中还面对许多要处理的要素。像是很多全新的工艺和材料的产生，使得定额出现问题，其换算等面对不利现象，此时很多的换算以及补充等不断的出现，假如不认真地分析的话，就会导致其出现不利现象。

除此之外，对于项目的预决算的核算来讲，由于其内容很复杂，而且规定非常多，所以对于相关工作者的规定非常的严苛，不仅规定其要具备优秀的技术水平，像是建设技术等，还规定其得有优秀的预算活动素养。但是该项活动的工作者并不是固定的，而一些新的工作者的经验不足。在具体的活动中，会面对项目量的计算等等的一些不利现象。要想处理好当前该项审核中面对的不利现象，就规定审核工作者积极地分析其意义，探索提升其品质的方法。

2 该项审核涵盖的具体要素

2.1 工作量计算审核

项目量在测量的时候会存在偏差，有正误差和负误差两种。对于第一种来说，它是指具体的挖掘尺寸要低于设计图纸的规定，不过在具体计量的时候，还应该结合图纸的规定来开展。像是凸显在地面的建筑物，设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量，它的出现有一个前提，即存在遗漏。因此，对其审核活动，要认真的分析图纸，要切实的结合定额内容来开展活动。第一，要分析其计算要素中易于出现不良状态的内容，防止出现多次的计算。第二，对使用范围有限的分项工程要审核，比如，建筑物层高大于3.6米等。除此之外，还应该对图纸和具体情况有差距的地方开展详细的核查活动，建设方个别时候不结合图纸开展建设工作，还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工，其需要工作者真正的到场地之中分析，才可以获取精准的信息，确保计量活动合理。

2.2 套用定额单价的审核

工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，不论是什么人对任何形式或者是要素等都应该认真地落实，不应该随意的提升或者是减少，而且在审核的时候，还要关注如下的事项：对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致.比如说断面形式、强度等。再者，工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目。此类问题非常常见。对于换算的要素的核查，在明确直接使用定额的前提下，还要弄清楚允许换算内容是定额中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指标是不是有效地。这些要素的存在都会干扰到单价的精准性。

2.3 对于费用的核查

项目费用的要素会由于所在区域的差异，而有差异现象。在实际的计算的时候，要结合所在区域的具体状态来分析，在审核的时候，关键是要分析定额是不是可以区分工程性质土建、安装、修缮、装饰等，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3 应对方法

3.1 积极地对项目量开展审核工作

项目成本的变多是由于项目量的变多而出现变化的。对已经计算出的工程量计算表进行审查，主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的，关键是分析项目量是不是存在重复以及失误和遗漏等问题。在核查的时候，要关注重点要素开展工作。别的分项项目可以按照一般的措施来开展，在工作的时候，还要明确好其具体的措施等。

3.2 切实关注重点项目，注重细节内容

该项审核活动非常的繁琐，而且全面，在核查的时候，所有的细微之处都和成本有着非常紧密的关联，假如在该项审核的时候不关注细节内容的话，就容易导致不利现象存在。为提升该项活动的品质，工作者在活动的时候，要切实的关注重点内容，还应该重视细节，只有这样才可以确保活动的品质得以维护。

3.3 精通工程量计算规则

工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量。要想保证项目量能够精准合理的被计算，就要认真的分析其计算的原则等内容。施工单位编制的决算，经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如，在土建工程结构图中。梁与柱交接的地方，把梁算到柱的侧面，当主梁与次梁相交接时，把次粱算副主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员，在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的，没有扣除两者交接的地方，增加了工作量，提高了工程造价。如果在审核中，预结算审核人员不懂得计算规则，就很难真正核实工作量。

3.4 利用预测、控制、分析和考核，加强定额（标准）控制国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有经过预测、控制、分析和考核，严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。

3.4.1 及时了解新技术、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作任何一个施工企业都是以盈利为目的，在利益的诱惑下，经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时，首先必须审查施工合同和招标文件，确定定额方法，其次审查施工图纸、工程承包合同，逐个核对、统计定额分项及细目，查看是否与预算定额相统一，特别注意对定额编制方法进行计算补充，要核对其消耗量定额及统一基价表的取定，对违反定额规定的予以纠正。

3.4.2 把好工程土方挖运关建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高。工作人员干前算准、选准；干中核准、改准；干后考准、挂准。土方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低45%左右，如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，核实土方的处理是将有形的土转移，为建筑工程造价预结算寻找的依据。

3.5 认真对设计方案开展核查活动，认真的核查成本。建设图是项目在招投标时期要参考的关键要素。由于组织设计是不一样的，所以成本也是不一样的。通常来说，设计方均是结合常见的要素来开展设计的，不过在具体活动中，其要结合具体的状态来选取最合理的方案，选取优秀的装置和机械，确保利润最优。

通过上面的叙述，我们得知该项审核活动是建设单位减少投资的一项关键措施，同时还是其明确成本的一项重要的措施，经由对项目成本预决算开展的详细的核查，可以认真的应对项目中面对的不利现象，进而能够有效地明确和管控成本。根据本人长久的工作来看，具体负责进行该项审核活动的员工，要切实的秉承事实求是的理念进行活动，不但要将合约和设计等相关资料为参考信息，还应扩宽眼界，积极地学习，切实提升综合素养，而且要结合其专业水平，切实提升综合能力，进而确保工作能够顺利的开展。

参考文献

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[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J]科技创新导报，201006.

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