■ 徐松之 王琦

（黑龙江联合产权交易所,哈尔滨 150090）

询价机制促价值理性回归合理价格助产权流转顺畅

■ 徐松之 王琦

（黑龙江联合产权交易所,哈尔滨 150090）

2012年3月29日，原牡丹江市新福长油脂有限公司存货及机器设备转让项目，最终以147.6万元价格顺利成交。该资产处置项目历经4次挂牌、3次降价，由无人问津到趋之若鹜、由无人报名到产生竞价，这些都黑龙江联合产权交易所（以下简称“联交所”）积极介入、精心策划的结果。该资产处置项目采取了“先询价、后挂牌”的操作方式，使不被市场认可的转让价格回归到一个理性水平，最终顺利完成了转让。

项目转让的存货为大豆浸油设备的备件，机器设备为浸油成套设备及配套附属设备。首次挂牌期间，联交所就针对该项目的特点，从投资人信息库中选取具有相应投资偏好的投资人进行定向推介，但是并未获得有效回复。同时，在项目推介过程中获得了一个重要信息反馈，转让的存货及机器设备的回收再利用价值偏低，而转让价格偏高。因此，联交所就相关情况及时与转让方进行了沟通，并建议转让方在重新挂牌时适当地降低挂牌价格。然而令人意想不到的是，价格一降再降，仍无人问津，挂牌价由最初的228万元，依次降到了205万元、184.5万元。经历3次挂牌、2次降价，依然未征集到意向受让方。该项目陷入一个进退两难的尴尬境地。与此同时，转让方提出，根据牡丹江市政府14届329次市长办公会议精神，将加快推进牡绥高铁建设工程，而新福长油脂有限公司位于规划区内，需尽快拆迁，若不及时处置，将会带来重大经济损失。……