伍 彬

（大众科技杂志社，广西 南宁 530022）

1 住宅自动化概念

住宅自动化是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

住宅自动化最常见的称法还包括智能住宅或智能家居，在英文中常用Smart Home或Home Automation.与其含义近似的还有电子家庭（Electronic Home、E-home）、数字家园（Digital family）、家庭网络（(Home networking）、网络家居（Network Home）,智能建筑（Inte1ligent building）、在香港、台湾等地区还有数码家庭、数码家居等称法。

一般的家居自动化系统包括以下几大系统：布线系统、家庭网络系统、控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院系统、家庭环境控制系统。并通过家庭总线系统和住宅以外的外部世界相连接。

2 住宅自动化市场分析

家居通信网络产品与住宅自动化的产品是个潜在的正在发展的大市场。有以下几个原因：

住宅自动化带给住户的附加功能比如节约能源，安全，灯关的情景调控这些现在比较熟悉的还有新功能的出现例如视频音频产品的安装。另一方面，能源供应商也向大众提出新的能源建议例如光伏发电，风电等。通讯沟通的方式变得越来越重要，新工作方式的出现例如在家里工作的网商也在推进住宅自动化市场的发展。

依据著名心理学家马斯洛的需求理论，人类的需求分成基本的生理需求、安全需求、社会认同感、尊重和自我实现五大类。在普通百姓的基本需求得到满足，较高层次的需求就会出现。住宅自动化作为一新兴的产业，最基本的作用就是提高人民生活品质，也促进了消费者的消费需求与动机。

住户在家里安装住宅自动化系统的动机是多方面的，我们可以从以下几个方面考虑：

共享畅通的网络，房屋各计算机的资源共享，管理能源，监测与安全 ，舒适和便利 ，独立自主，自动化，标榜个性化以及提高生活质量。

德国社会学研究表明，不同的住宅自动化系统用户接受最多的是用于健康保健服务和管理能源，其次是安防作用。最常见的对住宅自动化的异议是安装的困难，价格过高，不满足需求，对高科技的恐惧，没有时间学习系统及其编程。这也是当下中国普通老百姓抗拒住宅自动化系统的一大主因。当然，住宅自动化接受程度取决于受访者的类型。一项在加拿大的调查显示，80%表示对住宅自动化的能源成本管理感兴趣，对住宅自动化的安防功能超过45%。另外，一些住户表示在对住宅自动化应用最重要的是自动浇灌花园，通过远程调控窗帘，防火防水报警系统． 住户需要的是低成本，即插即用，基于互操作性以及低成本连接和简单的设置的住宅自动化系统。

3 住宅自动化网络关键技术

是什么吸引家庭网络市场？用什么说服潜在顾客选择一个安装住宅自动化网络的房子？制造商最近出现这样的问题。没有人希望一遍又一遍的重做工作。反过来，制造商，服务公司和技术需要了解市场，运用杠杆，以及潜在的风险。这些问题的答案是复杂的，因为市场的细分，不同的经济体和技术发展趋势的演变都影响到。

主要的关键技术包括：

3.1 移动技术

笔记本电脑，掌上电脑与互联网比以前更强大。更重要的是，它们是移动的，不用连接到办公设备。电子商务成为移动商务。这些移动通信工具将与公共网络，办公网络和家庭网络连接。

3.2 网络宽带技术

竞争可以让消费者选择不同的解决方案，以快速互联网（DSL，电缆调制解调器和无线）。这些网络的额外费用很容易合理共享资源。

3.3 便携式计算机与网络技术

随着智能系统的集成新一代，并提供在手心，PC电源，我们进入一个新时代，每个人的芯片数都以数十万计。 明天，数以百万计的经济活动将搬到网上，数亿的用户带着数十亿美元的设备将连接到网络。

3.4 开放协议

日常设备，开关，传感器，探测器，服装，各种家用电器开始使用共同的运营商和无线通讯协议，彼此的通讯联系变得简单。

3.5 摩尔定律

更便宜，更小和更快性能的元件每18个月翻一番。按照这一速度，我们将看到大多数计算机每秒运算50亿次-比今天快500倍.日常用的单片机与微处理器将10到50倍快过今天的个人电脑。高速网络，可以达到每秒1千兆。

3.6 全数字

电子出版物，图像分发，音乐视频已经开始。任何将停止从模拟向数字的迁移和对电子的原子。存储容量的需求将会增加。数字网络的性能将允许服务供应商降低成本，创造新的收入来源。

市场上广泛采用的系统主要是 KNX，X-10，ZIGBEE，Z-WAVE，Lonworks，包括布线系统，网络系统，安防系统，娱乐系统，环境节能系统，实现家用电器的互动与自动化。在这些技术里，X-10是最引人注目的．X-10是全球第一个利用电力线载波来控制电子电器产品的协议，以 60Hz为载波，以120Hz的脉冲为调变波的数位家居自动化控制技术。X-10模组于1978年由西尔司公司引进美国，无线电器材公司则于 1979年开始卖该模组系列产品。美国许多大公司如Radio Shack，Stanley，Leviton，Honeywell都销售 X-10的产品。全美约有600万家庭在X-10产品。X-10制造了一系列的家庭自动化产品，如照明开关，遥控器，安防系统，电视机控制界面，电脑控制界面，电话应答机等．许多美国的家庭自动化产品制造商，也采用X-10协议来生产其产品，X-10控制协议已成为如今美国智能家居产品的主要领导者。

4 住宅自动化产品设计与服务

住宅自动化系统在人体工程学方面的设计普遍不令人满意，需要考虑开发简单的界面接口。事实上，三项行为必须考虑：安装，维护和使用。在家庭自动化系统的引进安装过程中，可以通过专门培训的专家安装调试，但同时也可以由用户自己安装。如果产品的功能，操作变得越来越简单，那么安装有可能就变得越来越复杂。然而也应该考虑到，即插即用的功能可以令用户轻松快捷的安装 住宅自动化模块。住宅自动化的安装简易是消费者的普遍需求，但同时对于各住宅自动化的制造商也是一种扩大市场份额的方式。

（1）网络服务，与互联网随时相连，为在家办公提供了方便条件。

（2）安全防范：智能安防可以实时监控非法闯入、火灾、煤气泄露、紧急呼救的发生。一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范。

（3）消费电子产品的智能控制。

（4）交互式智能控制：可以通过语音识别技术实现智能家电的声控功能；通过各种主动式传感器（如温度、声音、动作等）实现智能家居的主动性动作响应。

（5）环境自动控制，如家庭中央空调系统。

（6）提供全方位家庭娱乐，如家庭影院系统和家庭中央背景音乐系统。

（7）现代化的厨卫环境，主要指整体厨房和整体卫浴。

（8）家庭信息服务：管理家庭信息及与小区物业管理公司联系。

（9）家庭理财服务：通过网络完成理财和消费服务。

（10）自动维护功能：智能信息家电可以通过服务器直接从制造商的服务网站上自动下载、更新驱动程序和诊断程序，实现智能化的故障自诊断、新功能自动扩展。

5 住宅自动化的建筑节能效用

住宅自动化技术可以更好地控制建筑的电力消耗，无论是暖通或家用电器。节约能源都可取得显著效用。可能存在的节能解决方案。

一般的能源管理通常是通过能源管理人员管理，通过住宅自动化技术，可以很清楚的知道您每天的用电情况，取消一些不必要的行为达到节约用电的效益，您的电表账单就会少用很多。通过编程家用电器，暖气，热水器的运行时期达到节能效果。在一些电费按不同时期不同收费的地区，还可以通过自动化技术令这些家电在最便宜时期运行以达到节能效用。节能的同时不放弃居住的舒适，这代表房里不很冷也不很热，温度维持在二十多度，冬季就像夏季那般。冬季，通过浴室的编程调控发热器，你到浴室内都感到温暖。 如果你在外面，通过手机提前一小时远程开启暖气，回到家时候，室内是暖烘烘的。夏季，阳光普照，窗帘在测到过高的温度自动降下以保持室内的清凉。在愉快的氛围下，只需要点下按钮改变你所需要的灯光情景。需要阅读或与朋友共进晚餐或只是与家人晚上一起看电视。提供了许多方式来提高您在家里的舒适程度。无论选择什么解决方案，都由你在控制！

消费者家庭耗费能源的信息可以直接在电脑屏幕或触摸屏直接查看，例如装在厨房的墙上，只需要一特殊的软件采集与分析计量表提供的数据。这些计量表还可同时管理不同用途的能耗例如取暖，照明，冷热以及其它。

6 住宅自动化在广西的市场前景

所谓风水轮流转,前天广西看桂林，昨天广西看柳州，今天广西看南宁。论到广西住宅自动化的市场前景，首先就要看住宅自动化在南宁的市场前景。21世纪初的时候，南宁就很多建筑开发商号称开大量发智能住宅。十年过去，南宁的楼市现实是智能化住宅不是变多反而变少。与上海，成都，广州等城市相比，智能化建筑的开发基本就是停滞不前。市场上号称智能小区的大多数是“可视对讲”，“安防报警”等基本系统，不是全方位的住宅自动化系统。

2009年广西恒大企业集团与中国电信举行战略合作签约仪式，在恒大•苹果园二期、广西国际金融中心引进智能化家居平台。号称广西首家智能社区的恒大苹果园在小区配套和产品创新上都有新的进展，整个智能家居系统是以控制面板为主进行家电、灯光、背景音乐的操作，加入一些传感器的安装以及面板上网购物，智能系统比一般的楼盘加强。但如此就说是首家引进智能家居的楼盘，就显得一些夸张。

另外一方面，广西的普通百姓从接受住宅自动化概念到考虑在自家安装智能系统还需要一个过程。一套比较全方位的智能系统要几万元，按一套100平米的房计算房价平均增加500-1000元/平米。对于楼市价格极度偏高，薪水极度偏低的广西百姓来说，智能家居系统更多的只是海市蜃楼。“住宅自动化”在发达国家是市场发展的趋势，很多发达国家已大范围推广与应用。国内的发达城市如上海，北京，广州等地的智能住宅也逐渐增多。而广西南宁受技术、信息、意识所限，住宅自动化的发展还很缓慢。所以，住宅自动化在广西建筑节能市场的推广普及还是雾里看花。

期待房地产开发商多些良知，涌现出更好的智能家居楼盘；期待百姓的薪水涨得快些，多些品质需求，来推动整个智能家居行业的发展！

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