胡挺

一、我国房地产企业承担的创新使命

我国房地产企业已处于复杂的生态环境、开放的经济体系和动态的市场竞争中。面临严酷的宏观调控、限购限贷以及资金链的空前紧张，如何借助创新摆脱同质化竞争，寻找到适合自身的蓝海发展优势。置身于以创新为特征的知识经济时代，中国房地产企业不仅肩负着完成股东要求经营指标的具体任务，也肩负着以创新引领未来生活的历史使命。我国的宏观调控和产业转型升级既带来巨大挑战，同时也为我国房地产业的转型与重新崛起创造了历史机遇。在创新浪潮中，我国房地产企业迫切需要催生创意，在制度、流程、组织、渠道、业务、产品设计以及服务方面大胆创新，从而最终实现创利。可见，在经济转型与宏观调控驱动下，房地产企业究竟如何在创新中实现转型是值得探索的前瞻性问题。

二、我国房地产企业面临的创新挑战

“知不易、行更难”，要实现房地产崛起的理想和历史使命，我国房地产企业必须清醒认识到自身的差距，在创新的深度和广度上皆存在不足。我国房地产企业创新面临的挑战可归结为三个方面：创新之道模糊、创新之法缺失和创新之术匮乏。

1.创新之道模糊——创新与战略

创新活动应当具有目的性、组织性和顶层设计，然而我国房地产企业对于“为何创新”以及“何谓创新”缺乏清晰的战略思维。在制定和执行创新规划时，往往出现与整体发展战略的契合度较低、市场定位差异性较大等一系列问题。……