田军伟 向焕亮

（许昌市腾飞市政工程集团有限公司，河南 许昌 461000）

1 地下室渗水

1.1 防水混凝土渗水

1.1.1 主要原因

①防水砼未按操作工艺施工，局部砼未达到要求的抗渗等级，发生渗漏水。

②地下室四周回填灰土不实或灰土配合比不当，灰土层未起到第一道防水作用。

③施工缝未处理好，沿施工缝渗漏水。

④通往室外的管道未认真处理，顺管道向地下室渗漏水。

1.1.2 预防措施：首先要按照操作工艺做好砼施工，同时要认真做好室外灰土回填；防水砼要求连续施工，不得任意留施工缝；施工缝一般应留在底板以上200～500mm处，可做成凸型或钢板止水带。无论用哪种方法，在进行下次浇筑前必须将施工缝清理干净、表面凿毛、湿润，浇筑砼时应先用同等强度的砂浆振捣密实；对穿墙管道要特别处理，一般管道要用膨胀水泥捻口，热力管道直接穿墙要预埋套管。

1.2 卷材防水渗水

1.2.1 主要原因：施工操作不严密，特别是细部做法不认真。

1.2.2 预防措施

①阴角、阳角、三面角等平面交接处是防水层的薄弱部位，应特别注意。转角部位找平层应做成圆弧；立面与底面转角处，卷材的接茬应留在底面上，距墙根≥600mm处。

②外贴法施工时要做好卷材的保护工作。

③做好穿墙套管的连接和填堵工作；处理好施工缝，做好止水带。

④处理好预埋构件的细部结构。

2 室内厨房、卫生间、阳台渗水

2.1 主要原因

①设计上没有采取防水措施。

②地漏标高超出地坪，形成倒泛水，使地面积水；沿防水层薄弱部位渗漏水，或防水层被破坏。……