| 文 · 魏老

前些年，国内建设开发区十分流行，有一年统计数据说，全国各种各样的开发区都算上有6000多个。开发区，一般就是在中心城市外围，或郊区什么地方圈一块地，然后招商引资。当地政府通常都给来投资的企业一些优惠条件、优惠政策什么的，企业扎堆发展，时髦的叫法称作产业聚集区。在聚集区的开发过程中，许多濒临倒闭的国有企业，由于获得了资金和政策的支持，又活了过来。

当时有一种很常见的做法，就是把中心城市的国企外迁到开发区。就这么一个简单的搬迁，国企就经历了一个由死转活的过程，佛学叫“涅槃”。干这件事的人，我猜想都很懂英国人李嘉图的级差地租理论，因为这里面有一个关键环节，就是炒地皮。政府把国企在中心城市的地价吵起来后卖掉，企业拿到卖地的钱，首先还掉债务，然后带着剩余资金到地价低的开发区建新厂，购买新设备，投资新项目。中心城区拆除破旧厂房后，建成金融中心、商业中心、写字楼、住宅楼等，这叫“退二进三”（第二产业转为第三产业）。这个搬迁重建过程，开发区的创意者称其为“腾笼换鸟”。笼子是新圈的那块地皮（开发区），鸟就是企业。开发区就像一个大林子，什么鸟都有，但主要是国鸟、民鸟、洋鸟，也就是国企、民企、外企。国企这只“国鸟”到了开发区后轻装上阵，几年规模打着滚地就增长起来。中国的GDP坐上了世界第二把交椅，“国鸟”贡献最大。

不过，你要是仔细观察“腾笼换鸟”会发现，这些成绩其实是政府和“国鸟”联手取得的。……