黄柯杰

今年35岁的刘文钊正带着3个员工打包所有的公司货物，他打算从温州市区的写字楼撤离，搬迁到靠近郊区的双屿街道。这位身材瘦弱的温州个体老板，做了十多年服装外贸业务的沙场老将收缩战线以降低一些房租成本。

“如果不搬迁，房租将占到今年公司利润的30%，公司的经营根本难以为继。”他告诉本刊记者。

随着这几年的楼市暴涨，日渐高企的租金，最终波及实体经济的生存，从制造企业到商贸公司的运营成本节节攀升，坚持或者搬迁，如何抉择？

从市区搬迁到郊区

刘文钊从1999年开始做外贸，主要做服装和鞋子的出口，是温州比较早做外贸的一批人。当年才20多岁的刘文钊，每年都跑两次广交会，拿着样品鞋在广交会上摆一个摊位，外商订货后，他就拿着订单，到温州的各个中小鞋厂下订单，在约定的时间内，将货做好后，交给物流公司，将货出口到欧美客户的手中。这个行业让他过着体面又低调的生活。

但这几年来，因欧美国家遭受金融危机，订单下滑。“以前能做到120万美元一年，现在差不多也是这样的数字，因为人民币升值和国内人工成本的增加，我的利润越来越少，现在净利润只有4%左右，而最高时有10%左右的利润。”刘文钊表示公司经营的压力非常大。

他考虑搬迁办公室。他的公司一共有4个办公人员，属于典型的小微公司，原先在温州马鞍桥附近租住100多平方的办公室，一年的租金就接近12万元，按照签订的合同，房东还要每年递增15%的租金。……