龚 杰，樊文有，饶 灿

(1.武汉中地数码科技有限公司，湖北武汉430074;2.中国地质大学(武汉)信息工程学院，湖北武汉430074)

GIS在房屋全生命周期管理中的应用研究

龚 杰1，樊文有2，饶 灿1

(1.武汉中地数码科技有限公司，湖北武汉430074;2.中国地质大学(武汉)信息工程学院，湖北武汉430074)

因缺乏空间位置信息，自然房屋与权属信息可能存在一对多的关系，容易导致权属登记错误。为了能在房屋全生命周期中实现以图管房，图、属、档一体化管理，充分运用GIS对图形和属性信息进行科学管理与分析的功能，提出基于GIS的房屋全生命周期的综合信息管理体系，在空间数据和非空间数据异化管理的基础上实现了数据的高度共享和一致，为相关主管部门提供了一套便捷的综合信息管理系统，以优化政府部门办公效率、提升公众服务水平。

产权产籍;全生命周期;数字房产;GIS

一、前 言

随着社会经济的不断发展，房产行业信息化水平也从以前的单一信息化，提升到了在GIS的基础上对整个房屋全生命周期内各类信息进行规范、融合与共享交换。《房地产市场信息系统技术规范》(建住房函［2007］300号)、《物权法》、《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令 第168号)等的先后出台，对房产权属档案利用提出了新的要求［1］。

GIS技术采用现代化的方法采集、存储、分析、管理、显示、模拟与地理空间分布有关的图形数据，能为房屋整个生命周期的管理和决策提供服务［2］，为房屋产权产籍管理现代化提供了很好的解决思路和方法。……