杨晓冬，惠晓峰，张黎黎

(哈尔滨工业大学管理学院，黑龙江哈尔滨 150001)

住房政策有效性的灰色综合评价研究

杨晓冬，惠晓峰，张黎黎

(哈尔滨工业大学管理学院，黑龙江哈尔滨 150001)

住房政策的有效运行是住房市场健康稳定发展的根本保障，评价住房政策的有效性有利于政府的科学决策。本文首先界定了政策有效性的内涵，建立了有效性评价指标体系和灰色综合评价模型，接下来以2001－2011年全国住房市场数据为样本，对住房政策的运行效率进行实证研究。指出住房政策有效性提升至“优级”的空间很大，政府应在改善住房政策的宏观运行环境、提高住房市场发展的成熟度等方面加大力度。

住房市场;住房政策;政策有效性;灰色综合评价

一、引言

(一)背景

住房问题是全世界各国普遍关注的问题，各国政府都试图采用各种政策手段和政策工具调整住房市场的运行状态以保证民生。住房市场的发展关乎国家经济安全和社会安定，而住房政策的科学制定与实施对于稳定住房市场发展具有至关重要的作用。若要保证住房市场健康有序的发展，就要评价住房市场在政策作用下的运行状态和住房政策是否行之有效。

住房政策有效性的评价对于住房市场的发展尤为重要，能够适时检测政策的作用效果，找出制约政策发挥效果的一系列症结因素，并根据结果及时调整政策内容和调控方向，有助于政府进行科学决策。

目前我国还没有建立起完全成熟的政策有效性评价方法和体系，无法对住房政策的实施效果进行测算。……