■ 冯 鹃 Feng Juan

住宅商品化以来，人们越来越追求居住小区的自然环境和户内的舒适度。开发商们不惜成本，在住区环境上加大投入力度；设计师们则运用各种技术手段，在室内外空间布局、空气质量、声、光、热、景观、绿化、交通等方面力求完美。于是，各种风格的建筑、景观、装修都出现在当代中国的住宅建设中，某些居住小区的环境景观甚至可以和皇家公园媲美，住宅室内装修的豪华程度堪比五星级酒店，在居住的自然环境得到空前提升的同时，社会环境却被忽略了。一道道的安防设施，使业主的私密性得到了很好保护，但同时却丢失了中国传统邻里交往的平台，邻居相见不相识，甚至老死不相往来；儿童们缺少游戏场地，无法和小伙伴交往，只能关在家里上网、打游戏；老人们没有聊天、锻炼的空间，只能在家干家务、买买菜；年轻人工作忙，不愿抽出时间健身，宁愿选择和朋友网上聊天或者吃饭、喝酒。居住的空间大了，但人与人之间健康的交往空间却越来越狭窄，对家的归属感也在下降。

由此可见，在满足居住的自然环境基础上，人们需要更高层次的精神追求，即提升居住的社会环境。针对这一特点，居住小区的建设应该为居民提供日常交往、游戏、健身的场地，通过社区服务或物业管理，有意识地引导人们健康、积极的生活方式。因此，在进行住宅小区规划时，设计师们有义务研究以个人、家庭为主的各群体内部的人际关系、生活习惯以及社会规范，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，为进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境而做出努力。

图1 规划总平面图

下面，以沈阳“河畔新城”项目为例，介绍该小区在营造健康住区的社会要素方面进行的尝试，对如何营造健康住区的社会环境进行初步探讨。

1 项目概况

“河畔新城”项目是由沈阳华新联美置业有限公司于2002年开始推出的大型国际化生活社区。项目位于沈阳市浑南新区的富民桥畔，总征地面积84hm2，总建筑面积150万m2。朗云街及恒达路分别沿南北、东西两个方向从基地中间穿过，将整个基地分成4个相对独立的地块（图1）。

项目总体定位为中高档住宅，销售对象主要面向城市中高收入者、城市白领、中小型私营企业主、大型企业管理者等。目前已经开发了六期，总户数将近4 500户，居住人口达1.5万余人。

在日常生活中，“大社区、小社会”的状态，居民之间难免会产生这样那样的问题。尤其是如此庞大的居住区，如果没有恰当的管理、健康的交往和积极的引导，邻里矛盾得不到化解，会给社会造成不和谐、不安定的因素。

项目初始，“河畔新城”就提出了"运动就在家门口"的设计理念，其核心就是倡导一种健康的生活方式。因此，在做整体规划时，有意识地将空间划分成不同的区域，为不同年龄阶层的人们提供恰当的交往场所，营造和谐的社区环境。

2 交往环境（邻里交往）

“在运动中享受健康与和谐”。通过提供休闲运动场地，来拉近人与人之间的联系，增加交往机会，从而展现一种休闲、自然、健康、有趣味的生活方式，使社区居民在运动中享受健康生活，真正体现出运动社区的魅力。而设计者就是要运用技术手段，实现健康人居、和谐生活的居住理想。

2.1 交往空间层级设计

“河畔新城”在规划设计时，将整个园区的交往空间遵循着公共、半公共、半私密（楼间）的特点划分为三个层级，运动强度由强到弱，交往层级逐步深入；保证“运动”与“安静”的统一，“闹”与“静”的统一（图2）。

2.1.1 一级交往空间区（公共）

大型俱乐部+新城广场：由一个封闭的建筑综合体和一个开放的广场组成，位于整个地块的中央，为住区全体业主共享，并且对外开放。

2.1.2 二级交往空间（半公共）

借助建筑的错落，每个地块都围合成几个较大的组团级活动区，通过设置不同的主题，为不同年龄段的居民提供健身、交往的场所。如为儿童们设置的“娃娃天地、开心乐园、快活林”等活动区，为老年人设置的“南、北逍遥谷”等健康路径。

2.1.3 三级交往空间（半私密）

宅前屋后的多处绿地，布置较安静的设备，如廊架、座椅等，供居民短暂休息、交谈，谈谈生活、聊聊工作，让心灵放松、释放一天工作的疲惫。

2.2 交往设施配置

运动融于自然之中，将运动休闲设施与园区自然环境融为一体，使得整个社区更加充满活力，表现在以下几个方面：①运动设施与景观有机结合，融为一体，人们在观景的同时达到健身、交流的目的；②合理应用高技术含量运动及休闲设施，使科技服务融于社区；③运动设施的设计以人为本，体现人性化，符合安全标准；④ 充分考虑社区居民的年龄结构，根据不同年龄段人们的运动需求，设计和安装相应的运动设施。

图2 空间划分层级图

3 文体环境（文化健身）

3.1 文体场地总体规划

3.1.1 一级运动区

3.1.1.1 俱乐部

俱乐部属于大空间的体育建筑，它的形象、色彩与园区构成统一的整体，形成鲜明的城市景观，因其风格独特的造型设计而成为沈阳“河畔新城”的标志性建筑物。

俱乐部总建筑面积达1万m2，内设8个场馆，13个功能区域，包括大型乒乓球馆、室内羽毛球场、篮球场、室内标准泳池、台球厅、健身中心、屋顶网球场、棋牌室等，运动设施应有尽有，真正实现了“运动就在家门口的”的承诺（图3）。

俱乐部不仅从外型上是整个园区内一道亮丽、怡人的风景，从功能使用上更是社区居民运动、健身、休闲、交流的好去处。

3.1.1.2 新城广场

图3 俱乐部实景

除了俱乐部内可以供业主们尽情享受健康的运动设施，居民也可以走到户外去享受社区的活动场所。

新城广场位于俱乐部的正前方，是整个园区内集景观与活动为一体的大型休闲广场。孩子们可以在广场上追逐、游戏，尽情玩耍；老年人在这里扭秧歌、舞太极、跳交谊舞，和家人散步、闲聊、休憩，尽享惬意生活（图4）。

3.1.2 二级运动区

二级运动区重点放在年龄段的划分上，根据不同年龄段人们的运动需求，配置相应的运动设施（图5）。

老人，是每个家庭的生活支柱，老年人的生活质量，是一个温馨家庭的象征，提高老年人的生活质量，是每个家庭的必须。每期规划时都在组团内配置老年健身器械，通过多样化的运动与和谐的交流，使老年人对晚年生活充满信心，在共同娱乐、共同运动的活动中相识、相知、相助，让老年人的生活充满温馨和快乐。

图4 新城广场实景

如果说老人是一个家庭的生活支柱，儿童就应该是一个家庭中新鲜的血液和生命的动力，儿童们也是我们关注的对象。规划时有意识地调整单元楼的长度和位置，预留了几处较大的组团空间，里面依地形布置的小滑梯、小平衡木，造型独特的秋千、百玩不厌的翘翘板，在春天的沐浴下向儿童们发出友好的邀请。

图5 二级运动区

3.1.3 三级运动区

每期建设都在宅前屋后设置绿地，场地内设多样化的健身设施，为居民提供随时随地的休闲运动。另外，间隔不远地散落一些室外座椅，大人们在看儿童玩耍的同时，也可以聊聊天、亲近自然、品味阳光（图6）。

在休闲中享受自然，在运动中感受生活，健康的生活方式带来身心愉悦和心态平和。

3.2 文体设施具体配置

3.2.1 俱乐部场馆

场馆的设置充分考虑了各种年龄层次人的活动需求，为居民提供运动、健身的场地和设施。

（1）多功能馆：面积1 600m2的综合馆是一处多功能馆区，可容纳近百人同时运动，能够举办标准的篮球、羽毛球、排球比赛，极大地丰富了居民的业余生活。

图6 三级运动区

图7 多功能馆

（2）游泳馆：1 000 m2的标准恒温游泳池，配置8条长25 m的标准泳道。透过落地玻璃窗，在四季如春的室内游泳馆内可以边运动、边享受园区内怡人的风景（图8）。

（3）乒乓球馆：宽敞明亮的乒乓球馆配置了20多张球桌，先后举办过多次市级乒乓球赛、各类友谊赛及社区比赛；馆内还设有发球机练习室和私人教练室，可以满足运动者不同的运动需求（图9）。

（4）健身中心：健身中心是年轻人的活动场所，面积近300㎡，分器械与跳操两区。馆内各项健身设施可以焕发人们的青春活力、释放工作带来的压力，使身形健美，变得更加自信。

（5）台球厅：喜欢活动强度低一点的人，闲瑕之余打几杆桌球，在游戏中体会身心的欢愉和放松（图11）。

图8 游泳馆

图9 乒乓球馆

图10 健身中心

（6）屋顶网球场：露天屋顶网球场分为2块场地，再配上特色的夜场灯光，带给人一种新奇的运动体验（图12）。

（7）棋牌室：棋牌室为老年人提供了休闲娱乐场所，老人们可以在这里相互切磋技艺，使晚年生活变得充实和愉悦。

3.2.2 室外设施

（1）逍遥谷：南、北逍遥谷是特为老年人设置的健身、交往场所。各种运动器械——伸腰训练器、单杠、压腿训练器、仰卧起坐平台、双杠、肋木架、太空漫步器、环桥等的排序是根据人体科学运动的原则，按运动量由弱到强、按器械由低到高依次摆放多种运动设施，这种锻炼路径有益于人们进行科学运动。在两处逍遥谷的周围，环绕着两条健康路径，在闲暇之余居民可以在其中散步、漫跑，感受林下清新的空气和享受运动之后的足底按摩（图13）。

图11 台球厅

图12 屋顶网球场

图13 逍遥谷

（2）娃娃天地、开心乐园、快活林：儿童游乐设施在选择上尽量考虑一些安全耐用、材质环保、设计巧妙、色彩和谐，既有娱乐价值，又有教育意义的产品，使孩子们在游戏娱乐中获得自信和智慧，并变得更加勇敢。如大型组合式游乐项目——狮子林、驯鹿林、网架滑梯、秋千、跷跷板、沙坑、攀爬架等，这些游乐设施便是孩子们的乐园与天堂（图14、15）。

4 结语

提升住区的社会环境，把健康的生活方式融于整个社区，融入人们的日常生活中，使人们在享受运动的乐趣中充分交流，体味生活的美好。当结束了一天的繁忙，回到这样的家园，让向往健康的现代人梦想成真。在“河畔新城”社区，不仅有充足的阳光、新鲜的空气、绿色的草地，更有各种各样的运动场馆和运动设施，成为业主们修身养性、健身娱乐的乐园。这也实现了建设者的初衷：健康生活、和谐社区。

图14 娃娃天地