◎ 本刊记者 陈桂龙

国家发展和改革委员会在近日发布的《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》中表示，为丰富金融市场产品和工具，积极开展房地产信托投资基金（REITs）、住房抵押贷款支持证券、汽车消费贷款支持证券等创新产品试点。

为确保保障性住房建设资金投入，广州市住房保障办日前与国家开发银行广东省分行签署《开发性金融合作协议》，2012年至2016年期间，双方在保障性住房建设领域的合作融资总量不低于200亿元。

1月16日，北京市人代会上传出消息，北京今年将引导社会资金投入保障房建设，开展社保基金进入保障房项目试点。

一系列政府动作表明，在社会各方面加大保障房资金投入力度关键时刻，房地产信托投资基金(REITs)、社保基金、保险资金成为新年的突破口。

REITs创新

随着试点房地产信托投资基金被写入《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》，REITs投资渐渐升温。发改委在近日发布的《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》中表示，为丰富金融市场产品和工具，积极开展房地产信托投资基金（REITs）、住房抵押贷款支持证券、汽车消费贷款支持证券等创新产品试点。

北京市政府办公厅2月2日发布《关于贯彻国务院办公厅保障新安居工程建设和管理指导意见的实施意见》，其中对保障房融资保障首次进行明确规定，明确提出了三个重点方向：增加政府投入、鼓励发行企业债、争取金融工具进一步支持力度。

《意见》明确，积极发挥北京市保障性住房建设投资中心对财政性资金的放大效应；……