◎ 黑龙江省住房和城乡建设厅房地产市场监管处

房地产市场监管处 邵曙海

一、房地产业平稳健康发展，对拉动经济发展、改善民生和人居环境起到了积极的促进作用

一是房地产市场稳步健康发展。近些年来，我省房地产市场总体保持平稳健康发展态势，特别是“十一五”期间和“十二五”开局良好，房地产市场得到了较快发展，全省完成房地产开发投资2562亿元，完成住宅建设投资1945亿元；建设各类房屋8376万平方米，建设住宅6845万平方米；实现商品房交易面积8719万平方米，商品房交易额2877亿元。2011年，我省房地产业在国家宏观调控的大背景下保持了逆势增长态势。房地产开发投资快速增长：全年完成房地产开发投资1219亿元，同比增长44.6%，增速高于全国16.7个百分点；占全省固定资产投资17%，占比高于上年2个百分点；实现税收129亿元，占全省地方税收的21.8%，占全省地方财政收入的7.9%。房地产市场规模迅速扩大：全省施工面积12065万平方米，同比增长59.9%；新开工面积7195万平方米，同比增长43.4%；竣工面积2992万平方米，同比增长38.1%。增幅分别高于全国34.2 、27.2、24.8个百分点。商品房价格平稳运行：全省商品房销售价格3998元/平方米，同比增长7.6%，环比下降3.2%。2012年，由于房地产调控政策和全国市场形势影响，我省房地产市场出现了投资、销售、价格增速同步下降趋势，但总体上保持平稳发展。1-7月份，房地产投资保持增长，增速回落。全省完成投资568.4亿元，同比增长32.1%，增速低于上年同期11.1 个百分点。商品房销售保持增长趋势，增速放缓。……