李永强

(林产工业规划设计院，北京 100010)

0 引言

住房和城乡建设部在2011年7月26日发布了GB 50096-2011住宅设计规范(以下称新规范)，将于2012年8月1日起实施。近日，我有幸参加了新规范的宣贯讲座，通过新规范主编林建平老师和赵冠谦老师深入浅出的讲解，让我对规范每条条文设置的出发点和侧重点有了更为深刻的理解。与目前正在实施的GB 50096-1999住宅设计规范(2003年版)相比，新规范更加明确了老规范中模糊或存在争议的概念和条款，并增加了一些符合新时期住宅品质要求的条款，从而保证现阶段及未来一段时间内满足社会对住宅设计质量的要求。

1 总述

原规范共6章，144条，其中强制性条文24条;新规范增至8章，218条，其中65条强制性条文。主要内容为:总则;术语;基本规定(新增);技术经济指标计算(由一节改为一章);套内空间;共用部分;室内环境;建筑设备。

2 术语

术语这一章由原来的25条变为26条，其中21条为原条文，新增5条，分别为“凸窗”“住宅单元”“联系廊”“架空层”“附建公共用房”。最重要的是新规范取消了“标准层”“单元式高层住宅”“塔式高层住宅”“通廊式高层住宅”等定义不准确的词，统一改称“住宅建筑”。

3 技术经济指标

技术经济指标由原来的7项简化为5项，取消了“住宅标准层使用面积系数”这项指标，并对计算方法进行了部分修改。套型总建筑面积的计算方法为套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和，这样就保证了住宅楼总建筑面积与全楼各套型总建筑面积之和不会产生数值偏差。……