郭允斌

(阳泉市工程建设监理中心，山西阳泉 045000)

2011年住房和城乡建设部确定全国建设1 000万套保障性安居工程住房，在实施期间，各地保障性住房建设质量总体来讲较好，但也出现了像郑州8栋安置保障房多孔砖质量问题，导致全部拆除等不良事件。针对存在的问题，住房和城乡建设部把保障房工程质量安全监管工作作为重点，强调要以落实工程质量安全责任为核心，突出对保障性住房建设工程的质量安全进行监管，加大对违法违规行为和事故责任单位、责任人的处罚力度。

作为本市保障性住房的参与者，作为某保障性住房安居小区工程项目总监，认真学习、领会建设行政主管部门和本市建筑工程质量监督站对保障房质量、安全提出的要求，为不断提高保障性住房的建设质量，确保住户满意、政府放心，必须对工程质量进行严格控制，我认为需抓好以下几方面的工作。

1 建设初期

1)投资估算不能过低，一旦接近或低于成本价，对于质量控制就形成难点，施工单位施工目的是为了赢利，利润空间没有了，对于施工单位自身的质保体系有可能形同虚设，仅仅靠监理质量控制，也难保证工程质量。所以投资概算必须控制在合理的范围，这是保证工程质量的前提。2)项目选址:一般保障性住房的选址都在比较偏远或地质条件差的地区，偏远地区，可适当降低土地成本的费用，有利于确保主体工程的造价费用。地质条件差的地区，处理地基的费用会影响到主体工程的造价费用空间，因此对于选址而言，应该在项目论证阶段综合考虑。……