张 优 刘立钧

1 旅游地产概念

旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能。

2 项目概况

项目地块位于福州市琅岐岛的西部。依山傍水，风景优美，东侧紧靠九龙山，西侧毗邻闽江入口海口—长门水道。本项目为世界级的旅游度假目的地、环境优美的宜居之城、山水互动的绿色之城、低碳发展的科技之城、浓厚海洋文化气息的人文之城、琅岐对台经济合作区的重要组成部分、城乡一体化发展的示范区。

3 设计愿景

在总体发展目标的指引下，规划明确地区未来的功能定位:“以旅游观光、度假疗养、商务会议、运动休闲、娱乐购物、生活居住为主体功能的综合性旅游度假区”。

3.1 旅游愿景

本地区依托独特的岛、江、山、海等旅游资源，未来将发展成为国内乃至国际高品质的生态旅游度假区和休闲娱乐基地。

度假区拥有开阔的江景，滨江岸线将为游客和居民提供一个极具魅力的旅游休闲场所。

世界级的体育运动场地和码头，提供高尔夫、游艇、自行车、游泳等丰富多样的体育休闲项目。

精品酒店、度假别墅、大型的商业购物和文化娱乐设施的聚集地，未来的休闲娱乐中心。

3.2 生态愿景

规划将本着修复自然和低碳的原则，使地区成为全国乃至世界生态建设的典范。

对现状鱼塘进行改造，恢复土地原有的自然生态功能。

梳理河道、完善地区水系统，提高地区水体的自然循环净化功能。

建立自然和人工湿地系统，提供鸟类、鱼类以及其他动植物的栖息环境。……