蒋集中 杨丽 熊佳

随着城市化建设进程的加快，我国住宅产业得到了快速发展。与此同时，住宅结构体系也层出不穷，钢筋混凝土框架、框剪结构及剪力墙结构体系在住宅建设中得到了广泛的应用。虽然与传统的砖混结构相比，钢筋混凝土结构具有承载能力高、延性好、抗震性能优越、施工方便、能为用户提供相对自由的改造空间等优点，但也存在现场施工作业量大、施工工艺落后、建造周期长、劳动生产率低、住宅商品通用化和生产、供应社会化程度低等缺点。近年来，为保持经济的可持续发展，节约宝贵的土地资源，充分利用可再生资源作为建筑材料，建设绿色环保建筑已经成为一种趋势。各地逐步开始了钢结构、复合木结构等新的结构体系住宅的研究工作。

面对不同结构体系的住宅，如何进行有效的评价成为当前应研究的重点问题。但到目前为止，我国对住宅结构体系的分析评价基本上还处于初级阶段，主要以建造成本和使用能耗为主要评价指标来进行分析，没有系统地分析不同住宅结构体系对社会、环境的影响以及不同社会群体对住宅技术经济性能比接受程度的差异。因此，建立一种综合的住宅评价体系势在必行。

1 综合评价体系的建立

1.1 评价指标体系选取的基本原则[1]

1)简明科学性原则。住宅结构体系指标的选取必须建立在科学分析的基础上，选取的指标能如实客观地反映住宅综合性能目标的构成。……