高栓红

摘要：高层外墙渗漏现象，不但影响了房屋的使用功能和寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。本文结合工作实际，分析了高层建筑外墙渗漏的原因 ，重点总结了高层建筑外墙防渗漏施工技术。

关键词：高层建筑 ， 外墙，防渗漏，技术

The high-rise leakage of exterior phenomenon, not only influence the use function of the houses and life, but also seriously affected the appearance of the buildings, and to maintenance caused very big difficulties. Combining with the actual work, this paper analyzes the causes of the leakage of high-rise building exterior wall, emphatically summarized the high-rise building exterior wall of seepage prevention construction technology.

Keywords: high buildings, outer wall of seepage prevention, technology

中图分类号： TU74 文献标识码：A文章编号：

外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，与人们的生活、工作有密切关连。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析质量问题的成因，抓住重点，才能从根本上解决外墙渗漏的问题。

一、 高层建筑外墙渗漏的原因

1、 墙体的自身裂缝

（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。

（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。

（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。

2、外墙面抹灰层的裂缝

对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大（往往大于25 mm ，甚至在末端达到100 mm），容易开裂，增加了漏水的可能性。

3、 填充墙砌体砖的裂缝

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润；……