田建华

中图分类号：TV697.3+2

摘要：外墙渗漏是房屋工程的质量通病之一，成因复杂，影响使用因素。本文笔者提出根据不同原因，采取相应的预防措施，以避免或减少建筑渗漏问题的发生。

关健词：建筑工程；渗漏；质量控制

1外墙渗漏原因及质量监控

1.1外墙渗漏原因

建筑物外墙渗水是比较普遍的现象，使得施工和维修困难，其产生原因有:重力、墙体内外压力差、温度差、不均匀沉降等导致墙体开裂;水灰比过大造成吸附现象。此外，墙体砌筑砂浆不饱满，外墙抹灰砂浆开裂，混凝土浇筑不密实等引起的缺陷;雨水借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，从微小缺陷部位逐渐渗人建筑物内部，这些情况都会造成渗漏现象。

外墙易产生渗漏的部位有以下几处:①门窗与外墙交接部位;②散水坡;③外墙预埋件根部;④变形缝部位;⑤外墙镶贴饰面块材部位;⑥铝合金门窗;⑦外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间。

1.2外墙防渗漏的质量控制

(1)墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度;墙顶梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞(如砼墙的穿墙螺栓孔、砖墙脚手孔、套管的预留孔等)应封堵严实。

(2)建筑细部、节点构造处的质量控制。要确保砖墙体、混凝土墙板窗台处的排水坡、排水台、滴水线细部构造不遭到破坏，并作分流雨水的构造处理。

(3)窗台施工时室外应低于室内20 mm，要做成顺水坡。在窗楣设置滴水槽，或将其做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹压密实;下框企口嵌灰饱满密实，压严。……