苏自宽

摘要：房屋建筑渗漏严重影响了建筑的工程质量，阻碍了建筑工程质量的提高。它不仅破坏了房屋建筑的外观，严重影响了建筑的功能和使用寿命，同时也给物业管理和维修等带来了极大的麻烦，更是给业主和住户带来了极大的物质和精神的损失，在建筑物的整个生命周期内，容易产生渗漏的部位和环节，采取相应的合理措施，预防渗漏的发生。本文主要通过探讨房屋建筑的外墙和屋面两个重要部位的渗漏以及防治措施，阐述了自己的认识和看法。

关键词:房屋建筑 渗漏 防治措施

中图分类号：TU2

随着经济的快速发展和现代人对于住房需求量的增长，房屋建设量也随之加大，但是同时也带来了一系列建筑工程质量问题现象的发生。而建筑渗漏是建筑工程质量出现问题频率最高、涉及面最广的，严重影响了建筑工程质量的提高。所以房屋建筑的防漏治漏必须在各个环节重点控制。在建筑工程质量中，最常见的渗漏现象发生在外墙面和屋顶这两个关键部位。

一、房屋建筑外墙屋面渗漏原因分析

1.外墙面渗漏的原因分析

外墙面渗水的现象一直比较普遍，而且渗漏点也多，如外窗的四周、外墙的预留孔洞、变形缝内墙等处都是可能发生渗漏的关键部位，这些地方都严重影响了建筑室内和室外的使用和美观。

1.1墙体施工质量不高: 房屋建筑结构工程采用的各种砂砖或者砌体砖在运输和施工过程中易发生……