董传志张泉

中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：

摘要：本文结合实际工程讲述既有建筑外套结构增层改造设计、地基处理及施工措施。

关键词：外套框架 增层改造施工

Abstract: combined with the actual project about both the construction of jacket structure design of adding floors reconstruction, foundation treatment and construction measures.

Key words: adding layer of jacket frame construction

引言：近年来，随着经济的快速发展，伴随着城市化脚步的加快，人们对建筑的需求也不断增加。大量存在的始建与上世纪八九十年代的旧建筑，已经不能满足生产生活的需求。但现有土地资源有限，且受到生产力发展和经济实力的制约，因此加层改造这类既有建筑成为一种经济、环保、实用的办法。

二、改造加层方法：目前既有建筑加层的主要方法有:直接加层法、改变荷载传递夹层法和外套框架加层法；本文主要结合实际工程研究外套框架增层法的相关内容；所谓外套框架加层法，就是在原有建筑物外增设外套结构（框架-剪力墙或框架结构等），使加层部分的何在通过外套结构传递给基础的加层方式。此方法适用于加层层数较多，原承重结构或地基基础难以承受过大的加层荷载的情况。

三、工程概况：济南市某三框架办公楼，总长58.2m宽14.4m，主体为现浇混凝土梁板结构，基础形式为柱下混凝土独立基础，高14.4m总建筑面积约2700,建于1999年。因公司规模变大，办公面[]积不能满足目前的需求；决定在现有三层的旧房上增层改造，工程完工后成为五层楼房，以达到增加施工面积，同时改善办公环境，又可减少建设投资的目的。本工程所采用的外套框架加层法属于整体式外套框架。……