潘光侠

摘要：本文阐述了安徽德源织造有限公司厂区规划设计的大体内容，仅供参考。

关键词：安徽德源织造有限公司；规划设计；

Abstract: This article expounds the general content of factory planning and design of Anhui Deyuan weaving Co., Ltd. It is for your reference.

Keywords: Anhui Deyuan weaving Co., Ltd.; planning and design;

中图分类号: TU982文献标识码：A文章编号：

一、概况

1、项目概况

安徽德源织造有限公司新征用地位于阜阳经济技术开发区内，北临经一路，西临纬五路，规划总用地面积为43892.838平方米，总建筑面积为44125.8平方米。

2、自然条件

该地段属于暖温带半温润季风气候区，气候温和，四季分明，雨量适中，光照充足，无霜期较长，年平均气温15℃，极端最高气温41.2℃，极端最低气温-22.8℃，年平均日照时数2213小时，年平均无霜期221天；多年平均降水量904.6毫米；常年主导风向为东风。基地形状较为方整，地势平坦，无现状建筑。

二、规划依据

1、《阜阳市城市规划局规划设计条件通知书》阜规设函（2010）232号及附图，征询的纬五路北侧、规划经一路东侧。根据阜阳市总体规划及阜阳经济技术开发区控制性详细规划，经研究，同意按下列设计条件进行设计：（2010年9月25日）

1）用地情况：规划总用地面积43892.8平方米 其中：建设用地面积43892.8平方米

2）用地使用性质：工业用地

3）用地使用强度：容积率不小于1.0；建筑系数：不小于30%。

4）建筑退让：建筑物退北侧用地界线的距离严格按《阜阳市规划管理技术规定》的要求退让；退东侧用地界线不少于5米；其他详见附图。

5）建筑间距：按有关工业建筑规范要求设计。

6）交通出入口方位：沿经一路设主出入口；

停车泊位：严格按有关工业项目规范要求设计停车泊位。

7）绿地率：不大于20%。

8）城市景观要求：建筑风格和色彩及建筑实景融入效果应与周边主要建筑相协调，沿街的绿化景观应与城市道路的绿化景观相协调。……