汪培德 蒲仕权

摘要：在房产开发中，房产测量是其中重要的一个环节，通过房产测量可以很好的采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，能够为将来的房地产开发利用、产籍管理、房产产权、交易、征收税费，以及为城镇规划建设等相关方面提供数据和资料。因此，对房产测量容易出现的若干问题进行相关的探讨有重要的现实意义。

关键词：房产测量测量技术测量内容探讨

房产测量的内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、 房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等，验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料，是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天，基本实现了商品化。房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。因此，房产测量的结果，直接关系到产权登记质量，关系到产权各方的利益。

一、房产测量的意义

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作，房产测量作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义。首先，房产测量可以为房产产权人提供法律保护依据。房产测量的结果一经房产管理部门确认发证即具有法律效力，是处理产权纠纷的重要依据。它直接关系到购房人的切身利益，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据同时也为调处房屋所有权和土地使用权的纠纷、审核违章建和违章占地提供了可靠的凭据。……