纳塔莎

今年春节，全家决定去美国西海岸，一来在国内严寒的季节享受一下那里的阳光沙滩，二来顺道拜访老友。

我们在加州的朋友中，有不少是从事地产经纪的。近年来由于中国移民和购房者增加，美国华人中从事地产经纪业的越来越多。在休假的空闲时间，我们也顺便参观了一下加州的房地产市场。

平心而论，加州的房子对于在国内一线城市拥有一套房产以上的中产阶级家庭来说，并不算贵，让我们甚至有“旧金山房价不过如此”的感叹。

湾区附近交通便利的地段，一幢带花园车库的独立屋，售价不过30万美元，只不过是北京上海一套普通公寓的价格，房产税和物业费也并不离谱，在可以承受的范围之内。

当然，加州真正贵的房子，是在“学区好”的地方——华人特别重视子女教育，因此全世界任何城市只要华人一多，“学区房”就会被炒出高价。在旧金山，一套“学区”地段的公寓，都可能标出七八十万美元甚至近100万美元的天价，仍然有人趋之若鹜。

而加州看房的几次经历中，最让我印象深刻的，是一切操作之简单透明，以及房东与中介及租客买方之间看不见的“信任”。

首先房产中介的联系方式、房源、售价均在网上可以方便地查到。如果对某套房子有意向，给中介打个电话，约好时间，即可实地看房。美国的待租售房，门口均有一个小盒子，房子的钥匙就锁在里面；每位地产中介则持有一把万能钥匙，可以打开盒子取出钥匙。这样一来，就避免了国内那种房东不放心把钥匙留给中介，因此不得不一趟趟劳心劳力地跑去为看房者开门的痛苦经历。……