许伟丽 王颖 李昌明

近年来，“社区观光游”逐渐成为城市旅游的新风尚。尤其是那些生态园林布局合理、建筑风格独特、服务设施完善、人居环境与社区文化建设并重的楼盘，成了人们观光旅游的好去处。

一、社区观光游的主要产品——景观社区

现代的产品概念把产品理解为由核心产品、有形产品和扩展产品三个层次组成的一个整体产品。社区观光游的主要产品——景观社区也可引入整体产品的理念，打造优美景观社区。

1.核心产品。景观社区的核心产品应该以生态环境、高品位的社区文化、开放的社区形态、便利的沟通方式四个基本要素为管理主体，不断满足业主、游客持续增长的多样化需求，给业主以“财富人生的尊贵，悠闲和畅意的体会”；给游客以“观景赏景尽兴的享受”。

2.有形产品。景观社区既要满足业主私密性的需求又要达到游客欣赏、游玩的目的，所以其有形产品体现在：(1)指状渗透的生态格局。中央绿地向周围延伸，和组团绿地融合在一起，在社区中形成有机渗透的生态景观格局，并与社区步行系统相结合。指状绿地包括楼间绿地，步行小道，公共活动平台等。(2)便捷的步行网络。直接的步行通道连接人流比较集中的广场、公共设施，既符合社区居民的生活需求，又方便了游客的闲适观光，同时也形成了一个具有现代社会气息的交流网络。(3)兼顾冬夏的水景设计。在中央绿地中，可以铺建富有趣味的曲折水系，形成水系轴线。人们夏季欣赏山石嶙嶙、碧波盈盈，享受雾喷泉带来的清凉惬意；……