农村宅基地法律知识小问答
2012-04-29
吉林农业 2012年5期
接上期
12.法律对本村集体经济组织的村民承包土地经营的期限是如何规定的?
答:村民土地承包的期限,是指村民依据合同或者法律承包土地连续经营的期限。土地承包经营期限届满,土地承包合同就因到期而自行解除,承包的村民也就失去了对原有承包土地继续经营的权利,只有重新与发包方签订土地承包合同才能继续经营。关于土地承包经营的期限,法律有明确规定:我国的《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,土地承包经营的期限是三十年。这是针对本村集体经济组织成员承包土地的规定,但是该条并没有针对不同土地类型规定不同的承包经营期限;《农村土地承包法》中对土地承包经营的期限做了更明确的规定,其第二十條规定,耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
13.农村土地承包经营权流转的形式有哪些?承包方可否将土地承包经营权流转给本村集体经济组织成员之外的单位或者个人?
答:农村土地承包经营权流转的形式有转让、转包、互换、入股、出租等。《农村土地承包法》规定关于土地承包经营权流转要遵循的原则只是要求受让方需有农业经营能力,并没有对受让方作其他的规定。在《农村土地承包经营权流转管理办法》中规定,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。……
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