申凯

摘要：房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病不仅严重的影响业主的工作和生活, 还带来资源浪费、环境污染等一系列问题。本文探讨了房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防。

关键词：房屋；建筑工程；裂缝；渗漏；质量通病；措施

Abstract: building engineering crack and leakage quality common fault not only seriously influence the owner's work and life, but also bring the waste of resources, environmental pollution and so on a series of problems. This paper discusses the building engineering crack and leakage prevention of quality problems.

Keywords: houses; Building engineering; Crack; Leakage; Quality problems; measures

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

在科学技术迅猛发展的今天，建筑工程的施工质量不断提高，但仍不可避免的存在着一些弊病，其中较为突出的是房屋建筑工程裂缝及渗漏问题。房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病一直困扰着施工企业, 并给工程保修期内的保修金支付带来了很大麻烦, 同时严重地影响了各方的合作关系和施工企业的利润目标, 也给企业的可持续发展带来了负面影响。

一、房屋建筑工程裂缝及预防措施

1、房屋建筑工程裂缝种类

（1）荷载裂缝

钢筋混凝土构件在荷载作用下, 当拉应力超过混凝土抗拉强度时即开裂, 此裂缝沿主拉应力方向开展, 走向与主拉应力方向垂直。常见的荷载裂缝有：( a) 偏心受力、受弯构件因受拉筋截面太小或设计无抗裂要求而产生的垂直于受拉主筋的弯曲裂缝; (b) 受剪构件因混凝土强度小, 抗剪钢筋少引起的剪切裂缝; (c) 偏心受力、受弯构件因混凝土截面小或受拉筋配的多引起的受压混凝土裂缝; (d) 受扭构件抗扭能力不足引起的斜裂缝; (e) 无梁楼盖、排架柱、牛腿等因构件抗冲切能力不足引起的斜裂缝。

(2)变形裂缝

构件因温、湿度及沉降差等造成的变形受到约束得不到满足时引起应力( 这种应力与结构刚