晏桃

摘要：社区商业是居住社区郊区化催生的一个新型的商业类型。20世纪80年代末90年代初，国内城市不断发展，区域范围不断扩大，市级商业中心距离一些新兴的居住社区越来越远。伴随着居住社区郊区化以及大规模住宅开发而相应产生了配套的需求，社区商业的开发不断成型。本文对社区商业目前的发展给出一些建议。

关键词： 商业规划 选址 实例设计

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

引言：社区商业中心是各种业态的社区商业服务网点相对集中的商业区域，是各类社区商业网点的集合体，在目前众多的大型社区中社区商业中心也被称为社区商业广场。

社区商业中心是房地产大盘时代的产物，其规化建设的根本出发点是节省社区居民生活购物的时间成本，以高度集中的商业运作模式服务社区中各个组团区域及辐射区域。

已建成的住宅区一般选择在已经具备一定商业基础的地区，通过改造和业态调整，形成“沿街式”的社区商业中心；而新建住宅区一般以购物中心的业态形式为主，规划建设社区商业中心。

商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。

1、商业街定位正确、合理规划：

商业中心定位为整个社区的商业中心，面向所有业主，由于达到一定规模，还可吸引周边其他生活区的居民前来消费。……