文/亦墨

悄然兴起的“双租族”

文/亦墨

随着购房成本的不断增加以及租赁市场的持续升温，时下悄然兴起了一种特殊的租赁方式——“双租”。“双租族”同时扮演着房东和租客两种角色，他们将自己的房子出租给别人，自己再另外租房子居住。“双租”行为是较理性的理财行为，让房子最大效率地被使用，也令其收益最大化。我们来看看“双租族”们的理财考量，了解一下他们是如何合理利用自己的房子，来精打细算地过生活的。

“双租”现象渐升温

目前，“双租族”大体可以分为以下几类：第一类人群是“以租养贷”型，由于加息及物价上涨增加了按揭压力，有房贷一族为减轻还贷压力，萌生利用租金差价缓解和分担每月还贷压力的念头。第二类人群是年轻一代或子女已成家的中年夫妇，他们瞄准涨声不断的租赁市场，将高租金的自住房出租，另外租低租金的住房，开辟赚钱新渠道。租金差价可以补贴生活收入，也节约了打点大房子的人力、物力成本。第三类人群是“以小换大”型，他们有改善住房需求但资金实力稍欠缺，通过“双租”可以暂时过渡一下，改善住房环境，资金压力和市场风险也较小。积累资金的同时观望后市，等攒够钱再以小换大。第四类人群是“以远换近”型，由于限购、税费增加、放贷额度紧张等诸多因素，他们处于“限购”之列，为了减少上下班的出行时间成本，避开拥挤的交通或为了小孩读书而选择双租，将自己的房子出租，在单位或小孩子学校附近租房。……