牟林娜

(青岛理工大学财务处，山东临沂276000)

经济适用房制度发展中存在的问题及其对策

牟林娜

(青岛理工大学财务处，山东临沂276000)

经济适用房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分，在新时期经济形势好转后建设进度明显加快。为改善经济适用房发展中存在的供应不足、寻租行为和经济适用度低等问题，应尽快扭转地方政府的短视行为、加快相关法律法规建设、完善经济适用房管理办法和政策性住宅金融制度。

经济适用房;发展现状;对策

许多国家都将改善居民的居住条件作为经济和社会政策的重要内容，但凡政府在列举自己的施政纲领时，几乎无一例外都会把住房政策纳入其中，而这些住房政策的核心要素，就是如何应对严峻的住房问题、满足人民的住房需求［1］(P356)。经济适用房作为我国住房保障政策的重要组成部分，在推进我国城镇住房制度改革、改善中低收入家庭居住条件、调整住房供应结构和扩大居民住房消费方面发挥了重要的作用。

一、经济适用房制度的发展现状

经济适用房制度的地位和供应对象随着住房改革的深化和经济形势的变化不断调整。2009年，在我国经济受到全球金融危机严重冲击的经济背景下，5月出台的《2009—2011年廉租住房保障规范》调整了住房保障体系结构，完全采取廉租住房而舍弃经济适用房，建立“以廉租房为绝对主体的居民住房保障体系”。此次调整是为应对特殊的经济形势所作的政策调整，体现了政府对房地产行业的支持和保护，并非是对经济适用房制度的否定。……