□曾邦华

郑州房价继续“跳水”8月均价6779元/平方米

□曾邦华

继7月房价每平方米下跌48元之后，8月份郑州房价继续回落。近日，中国房地产指数系统百城价格指数发布，8月份郑州住宅均价继续下滑，环比跌幅0.62%，达到6779元/平方米。业内专家认为，从数据来看，在楼市深度博弈中，目前郑州房价正处于波动期。而众多开发商针对“金九银十”不约而同打出了“特价”牌，也在某种程度上印证了这一点。

房价波动 观望依旧

最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，8月份郑州住宅均价为6779元/平方米，环比跌幅0.62%，连续下滑。

针对郑州住宅均价一再下滑、销售成交量渐趋下行的现象，房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为：郑州楼市目前出现典型的量跌价滞现象，可以理解为调控获得立竿见影的效果。“不过，短短一两个月的房价波动，只能说明郑州房价仍在博弈之中。”

上官同君表示，下半年郑州即将入市的楼盘以中高端项目居多，而开发商面对国家的政策高压，还会采取灵活多变的应对策略，所以预计下半年郑州房价的走势仍然是在僵持和博弈中波动，希望房价暴降几乎是不可能的。

合富辉煌河南分公司销售总监李广泽表示，除刚性需求购买者因为结婚、改善住房的因素出手之外，现在购房者的观望情绪依然浓厚，一部分人希望国家的调控政策继续发力，认为降低房价指日可待；一部分人则因为首付比例和贷款利率上调，手中的存款离首付尚有距离，只好继续观望下去。……