李素红，陈立文

（河北工业大学 管理学院，天津 300401）

房地产业是国民经济的支柱产业，房地产企业的发展状况决定着国民经济和社会能否稳定发展，而企业财务状况的好坏直接影响到企业的生存和发展．房地产企业由于资金周转率比较低、过度使用财务杠杆、企业负债比重大、现金流不均衡等特点，使其承担了较高的财务风险．这些风险给企业经营造成了极大的冲击．不仅如此，其对行业经济、资本市场、投资者利益及社会影响都非常大．因此，如何有效评价和防范财务风险，使得房地产企业能够健康有序的发展，是我们急需解决的重要问题．

1 房地产企业财务风险概述

风险无处不在，已成为理论界和实务界普遍关注的焦点之一．风险的定义概括起来称为“在特定的期间内，未来事件的预期结果和实际结果发生偏离的可能性”．企业作为社会经济活动的基本单位，时刻面临着各种风险的威胁，企业风险的表现形式是经营风险、财务风险和资本市场风险[1]．新的会计准则中，财务风险是指在企业的各项财务活动中，因企业内外部环境及各种难以预计或无法控制的因素影响，一定时期内企业的实际财务结果与预期财务结果发生偏离，从而蒙受损失的可能性．财务风险管理是连续、循环、动态的过程，一般风险管理分为3个阶段：风险识别、风险评价和风险控制[2]．

房地产开发项目具有投资周期长、投资额巨大、投资风险大、资金运动……