| 文· 本刊记者 阚世华

2011年2月，日本最大的商业地产开发商三菱地所宣布与香港新沣集团合作，发展及经营位于中国沈阳的旗舰店——高级名牌特价购物中心尚柏奥莱，正式进军中国市场。这是三菱地所首次在海外拓展业务，此举足见三菱地所对中国商业地产市场的重视与信心。其中，三菱地所向新沣支付7,962万元人民币，以换取Premier Ever的37.5%股权，余下62.5%股权则续由新沣集团持有；Premier Ever持有Rivergold全部已发行股本80%权益。而Rivergold则持有沈阳奥特莱斯房地产100% 间接权益，沈阳奥特莱斯房地产开发主营业务为管理及经营尚柏奥莱。

三菱地所属三菱集团的一个核心企业，是日本人气最旺、最顶尖的大型综合建筑设计事务所，专于城市规划、城市开发、市区重建、高档超高层写字楼开发及设计，超高层及各种规模的高档商品住宅开发及设计，在日本持有大量的商业及住宅组合，其中包括在东京中央商务区之内的30多个主要建筑物及位于纽约及伦敦的建筑物。此外，上海浦东新区科技创新中心、上海银星皇冠假日酒店、上海市浦东新区唐镇新市镇总体规划等建筑作品是三菱地所设计向中国递交的一张“名片”。

随着城镇化步伐的加快和拉动内需政策的落实，二三线城市必将成为中国未来主要的经济增长点之一。多家外资开始在中国商业地产领域频频动作，不约而同地布局二三线城市。三菱地所这次在沈阳的动作，恰好表明其中国棋局的一颗“棋子”已经落定。……