开发商二三线城市谋求新发展

中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为“力度惊人”，严厉程度“前所未有”的八条房价调控措施，市场人士认为目的就是要及时遏制房价反弹的趋势，中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄，涨势向二三线城市转移。

日前，在北京四季房展会上，以“中国二三线城市发展N个猜想”为主题，由星空地产网（www.xkhouse.com/）、合肥房地产交易网和凤凰网房产频道共同主办“中国二三线城市房地产发展高峰系列论坛”倍受关注，后调控时代，在风起云涌、变化莫测的中国房地产业找到一条“明路”，让中国的房地产业真正走上良性发展轨道。

随着一线城市房地产竞争的加剧，以资本说话成为了主导形式，动辄几十亿的拿地款带来了越来越大的资金与经营风险，中小型房地产企业的市场空间被挤压的越来越小。因此在二三线城市起步晚、待开发空间大的等等“诱因”下，以及房地产行业自身门槛低的因素，吸引了一线城市的大量中小型房地产开发企业和其他有实力的企业进入房地产领域。

全国房地产土地出让近几年内也发生了根本性的变化，大城市从过去从几十亩、几百亩出让、到今天千亩以上超大地块的整体出让，可见其中的市场动态。而二、三线城市“造城”一词也随之频繁地出现在公众的视野之中。如：香港上市公司恒大地产和碧桂园、万科等企业项目，他们已经拉开了二三线城市波澜壮阔的市场竞争的序幕，“一线战场”的格局已经逐渐形成了，而这些公司的介入无疑也大大地提升了二三线城市的整体开发水平，让二三线城市的居民居住品质有了质的飞跃。

（陈桂龙）

“微排地球·洁能科技百城行”启动

近日，皇明太阳能股份有限公司在全国启动了“微排地球·洁能科技百城行”计划。

随着能源危机和环境危机的日益加剧，降低碳排放量、发展低碳经济已经成为当前社会发展的重要课题。只有城市走上可持续发展之路，才会有国家、社会的可持续发展。 “微排地球·洁能科技百城行”的目的就是借鉴、引进先进低碳城市模板和技术，使城市绿色GDP再上一个新台阶。

中国太阳谷被誉为“未来微排城市模板”，代表了世界可持续发展的主流方向，对未来城市的建设及运营有很强的借鉴、示范意义。据了解，太阳谷每个社区、每个建筑通过自身构造和设计从外界环境中获取能源，把太阳能热水供应、采暖/制冷、光伏发电、光电照明、跨季蓄能、温屏节能玻璃等诸多全球领先的节能技术综合到一个楼盘，一个社区。在不同领域实现低碳化，成为老城改造、新城建设借鉴、示范的蓝本。

美国奥巴马政府2011年国情咨文中提到，中国拥有世界最大的民营太阳能科研机构，这个机构就在太阳谷。作为微排未来城市模板，太阳谷被众多国家政要、政府机构、新闻媒体列为专项研究课题，每年近40家国际主流媒体频繁到访。美国德克萨斯、英国邓迪市等城市，以及我国的南京、杭州、昆明等地提出要复制太阳谷，并为当地建筑做节能改造和节能设计，建设微排示范区。

DTZ戴德梁行引入海外物业服务

国际物业顾问DTZ戴德梁行在大中华区新近成立了海外物业部，以助置业者投资海外物业一臂之力。

随着大中华地区的房地产市场日渐成熟，投资者除了本土市场外，亦逐渐放眼海外的庞大物业投资领域，近年随着人民币升值的利好推动，加上物业可作为抗衡通胀的工具，令大中华区投资者对海外物业兴趣日浓。DTZ戴德梁行成立该部门，旨在为客户引入更多优质海外物业以满足区内的投资需求。

DTZ戴德梁行海外物业服务凭借集团自身的国际化运作，以及英国总公司227年历史的基础，致力为大中华地区的房地产机构及投资者引入海外中高端住宅项目，并提供专业的营销及代理服务。海外物业投资手续繁复，本行的海外物业代理全程服务可为投资者解决一系列的问题，包括前期的物业咨询和买卖、协助客户办理贷款手续、提供法律和税务顾问服务，以及后期的物业管理、室内装修设计及租赁服务等。此外，本行还提供海外物业的专业估价服务、住宅用地或重建物业购置及出售服务。为确保物业质素，DTZ戴德梁行代理的海外物业均由信誉良好的发展商开发，而且在整个服务过程中，会与客户保持紧密联系，确保交易过程流畅。

“大自然地板奥林匹克生态林”北京落成

4月22日，是第42个世界地球日，“大自然地板奥林匹克生态林”在北京奥林匹克森林公园成功落成，国家林业局原局长王志宝、中国绿化基金会副主席兼秘书长卓榕生以及大自然地板董事长兼总裁佘学彬等领导出席了此次植树活动，并为“大自然地板奥林匹克生态林”揭幕。活动现场，国际影星、大自然地板形象代言人陈道明为植树行动宣读了环保宣言，现场还举行了大自然地板“绿色新长征”授旗仪式，近百名植树志愿者开展了植树与养护活动，处处洋溢着植树绿化的热情与欢乐。

此次活动大自然地板以“绿色新长征”之名，发布了大自然地板涵盖绿色产品制造、绿色技术研究和绿色公益行动的三维绿色战略：以大自然地板奥林匹克生态林清新我们共同的呼吸，以大自然家居研究院描绘未来家居环保风尚，以多款环保的大自然地板产品引领中国地板家居绿色潮流。

2011年是全民义务植树运动30周年，是联合国确定的“国际森林年”。绿色注定是2011的主旋律。在这引人瞩目的绿色之年，大自然地板希望通过践行绿色责任，领跑中国绿色家居，推动绿色环保的生活潮流，追求企业财富与绿色价值的平衡，在企业规模倍速发展的同时，不断给企业注入绿色核心价值观。

信息化让绿色建筑从“芯”出发

温家宝总理在十一届人大四次会议政府工作报告中指出，要加大既有建筑节能的改造投入，积极推进新建建筑节能，推进低碳城市试点。解决“建筑施工高能耗”这一长久以来困扰施工企业的瓶颈，让建筑业的从业者、企业以及整个行业、甚至是全社会都从中受益，建筑施工行业信息化正在给建筑安上了绿色之“芯”。作为施工企业价值链主体的工程项目管理，也成为了绿色建筑的“核心”。

2000年推出GCM施工企业成本管理系统，广联达用10年时间广泛接触全国建筑施工项目不断总结提炼，同时注意吸取国外先进管理经验，推出施工企业项目信息管理系统——GEPS。精确计算建设过程中需用的钢材、水泥，避免浪费以实现节能减排；集成项目相关信息形成工程数据模型，规避可能出现的问题以减少损失；通过数据模型对建筑物进行采光、节能分析，以最合理的结构实现节能减排。9万余家企业用户与33万产品直接使用者的实践应用证明GEPS能够实现有效的成本管理，可以为企业迈向全面信息化管理奠定坚实基础。

针对工民建、基础设施和工业工程等不同建筑领域，围绕从立项到运维的建筑生命周期不同阶段，广联达根据参与项目的建设方、施工企业、设计院各方的不同需求，推出涵养工程造价管理、项目管理、教育培训等广阔范围的30余款自主创新产品，已经被广泛应用于建筑设计、施工、电力、银行审计等多个系统。占据53%的市场份额，广联达正在逐步成为行业应用标准，为绿色建筑的真正落地执行，实现能耗的可查看、可测评、可实施立下了汗马功劳。