赵 明（南京第一建筑工程集团有限公司，江苏南京 210008）

1 概述

随着人民生活水平的提高和我国房地产业的发展，对于居住的质量要求也越来越高。住宅中的门窗大量采用铝合金门窗，既有采光通风的效果，也美化了建筑造型改善了居住环境。但是由于各种不同的原因，也存在许多质量问题，铝合金窗渗漏一直是业主投诉的热点，如果施工不当，工程交付后，维修十分困难，不仅浪费材力，而且会影响公司的在社会声誉。外墙窗要求达到的抗风压性、气密性和水密性性能的设计指标，一旦铝合金窗出现渗漏，造成污染，将严重影响建筑物内部环境质量，后果比较严重。铝合金窗的施工质量是影响装饰分部工程质量的关键。作为施工单位的技术管理人员，对存在渗漏质量缺陷的工程进行了现状调查和分析，同时提出了行之有效的防治方法。

2 渗漏部位及原因分析

2.1 现状调查

2.2 分析原因

图1 铝合金窗渗漏原因分析鱼刺图

1）对落地窗、通窗及飘窗等大面积窗，过分突出采光及造型需要，造成对防水的先天缺陷，设计中又未对次部位的建筑构造防水重点设计，而导致渗漏问题。

表1 铝合金窗渗漏现状情况分析

2）型材上选用不合理甚至简单的套用，铝合金材料强度和挠度达不到要求，导致在风压下变形损坏等产生渗漏。导致型材不配套或装配松动或档面高度不足而引起渗水。

3）铝合金原材料、五金配件及密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱，压纱条材料不合格。……