候海鹏

随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水渗漏问题。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，供同行参考与探讨。

1 厨卫防渗漏施工技术体系

1.1 厨卫渗漏原因分析

1)建筑防水材料。a.建筑防水材料选择不当。选用片材、卷材，而未用防水涂料。b.建筑防水材料质量不符合要求。2)结构层。a.因为负力筋没有放在正确的位置上;混凝土的质量、密实度、粘结性差;分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度不够，出现通缝;混凝土厚度不一。b.钢筋绑扎中的问题。3)管道与楼板间变形产生裂缝。4)细部构造做得不到位。a.管道预留洞:管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿。b.管道堵洞:管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道。c.地漏太高，高超出地坪;未做套管，或套管高度没有超出地面;管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙;有分水器的房间未设暗地漏。d.当卫生间采用地暖时，在门口处未作挡水墙，未采用双层防水技术。e.卫生间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。5)防水施工队偷工减料，操作不当，部分工序施工不到位。6)灌水试验:灌水试验阶段检查不仔细。7)成品保护不到位。……